Массово деньги с депозитов направятся на рынок недвижимости при ключевой ставке 10-12%

11.08.25

О восстановлении спроса на ипотеку и, соответственно, на жилье можно будет говорить, когда ключевая ставка ЦБ уйдет на уровень ниже 15%, говорится в комментарии Аналитического центра ДОМ.РФ к решению Банка России снизить ставку на 2 п. п., до 18% (это произошло 25 июля).

По прогнозам специалистов госкорпорации, по итогам 2025 года будет выдано около 1 млн ипотечных кредитов на 3,8 трлн руб., что примерно на 20% меньше, чем в 2024-м.
При этом продажи жилья в новостройках сократятся на четверть, до 440 тыс. ДДУ.

Согласно результатам опроса портала IRN.RU, снижение ставок по депозитам до 15% годовых не заставит их владельцев «перекладываться» в недвижимость. Об этом задумаются всего 7,5% респондентов. И только ставки ниже 12% могут подтолкнуть к переходу в «бетон» 15% опрошенных.

Более массовая аудитория (свыше 20%) рассмотрит недвижимость как актив, когда ставки по депозитам будут приносить менее 10% годовых, следует из опроса.

По словам руководителя Аналитического центра IRN.RU Олега Репченко, приток денег с депозитов на рынок недвижимости возможен, если ключевая ставка ЦБ снизится до 12—13%.
«Согласно обновленному прогнозу ЦБ, это произойдет не раньше 2026 года, — добавил эксперт. — Причем этот прогноз вполне может сдвинуться «вправо», как уже не раз бывало».