Льготные ипотечные программы привели к удвоению стоимости жилья
15.09.25
Причиной роста цен на жилье стали льготные ипотечные программы, уверена Эльвира Набиуллина. Об этом глава ЦБ РФ рассказала на пресс-конференции.
Льготные ипотечные программы спровоцировали взрывной рост спроса. При этом объем предложения не вырос, т.к. быстрое увеличение нового жилья на первичном рынке невозможно в силу особенностей строительного цикла. Объемы предложения при спросе, который подогревался льготными ипотечными программами, не увеличились. Вместо этого последовал ожидаемый рост цен на жилье.
Так, с начала 2020 года объемы строительства увеличились на 10%, а цены в два раза. То есть доступнее для населения жилье не стало, уточнила глава Центробанка.
«Этот пример наглядно показывает, к чему могут привести попытки искусственно поддержать спрос без оглядки на возможности предложения», - подчеркнула Набиуллина.
По мнению ЦБ, льготные кредитные программы, в том числе ипотечные, должны быть адресными. В противном случае правительство берет на себя весь риск повышения ставок, потому что ему придется тратить значительный объем средств на компенсации банкам, отвлекающим ресурсы от различных социальных, инвестиционных направлений, приоритетных направлений.
Личный кабинет