«Российская гильдия риэлторов» разработала Стандарт проверки продавца квартиры

20.10.25

Случаев мошенничества с продажей квартир становится все больше. Риэлторы предложили ввести алгоритм проверки участников сделки. Он должен помочь покупателю и защитить его от возможных проблем.

«Российская гильдия риэлторов» (РГР) по рекомендации МВД разработала опросный лист, который рекомендуется использовать риелторам по выявлению продавцов, находящихся под контролем мошенников. Рекомендуется узнавать, есть ли у продавца еще какое-либо собственное жилье и где он будет проживать после продажи квартиры, готов ли он срочно выехать, вывезти личные вещи и больше в квартиру не возвращаться. Следует задать вопросы о целях продажи жилья, приемлем ли безналичный расчет, а также подчеркивать необратимость сделки. Важно контактировать с родственниками продавца.

Покупателю жилья стоит обратить внимание при общении с продавцом на то, волновался ли тот, вел ли при нем переписку в телефоне, отходил ли в сторону, а также рассказывал ли, куда планирует переезжать после сделки и где будет проживать. Надо заметить, жаловался ли продавец на недомогание, взвесить, по рыночной ли цене продает квартиру или ниже рынка.

Риелторам рекомендуется больше общаться с продавцом на отвлеченные темы, чтобы выявить признаки контролируемого поведения. «Мы советуем специалистам постараться больше общаться с продавцом до сделки, уточнять разные детали - кто соседи, кто старший по подъезду, по дому, какие магазины рядом, поликлиники и так далее. В стандартной ситуации продавец понимает, что это нормальные вопросы, ну, может, будет немного раздражен. А человек под контролем, скорее всего, будет избегать общения на такие отстраненные, прямо не связанные со сделкой темы, и это должно насторожить», - говорит член правового комитета РГР Николай Зырянов.

При подозрении на мошенничество в РГР советуют риелторам не просто отбрасывать этот вариант и искать другой, а связаться с полицией и сообщить о подозрениях (это может сделать при подозрениях человек и любой другой профессии), чтобы предотвратить преступление и избежать трагедии. Бездействие риелтора может быть расценено как соучастие.

Последние новости