В России с 1 февраля 2026 года введут запрет на оформление двух льготных ипотек на одну семью
28.10.25
С 1 февраля 2026 года России введут запрет на оформление двух льготных ипотек на одну семью. Об этом сообщает пресс-служба Минфина РФ. Прежняя практика, позволявшая семейным парам брать по два ипотечных займа, привела к злоупотреблениям. Известны случаи, когда квартиры покупались не для проживания, а для перепродажи, пишут СМИ.
Изменения в программе семейной ипотеки обязывают супругов быть созаемщиками по кредиту, при этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает.
В настоящее время банки не требуют, чтобы супруг был созаемщиком, его можно исключить, предоставив нотариально заверенное согласие на покупку жилья или при наличии брачного договора. Таким образом, сейчас супруги могут оформить две льготные ипотеки, если в сделке участвует только один супруг. В итоге одна семья владеет двумя квартирами по льготной ставке, используя программу как инвестиционный инструмент.
Новое правило «одна семья - одна ипотека» напрямую запрещает эту схему. Программа будет строго ориентирована на первоначальное приобретение жилья для семьи, а не на множественные покупки.
Изменения коснутся «Семейной ипотеки», «Дальневосточной» и «Арктической» ипотечных программ. Напомним, программа «Семейная ипотека» действует для семей, где есть ребенок до шести лет, двое несовершеннолетних детей или ребенок с инвалидностью. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, 6 млн рублей — для остальных регионов.
Личный кабинет