В ЦБ считают, что ипотека станет доступнее в 2027 году

05.11.25

Об этом рассказала председатель Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании нижней палаты парламента.

Глава ЦБ считает, что основным препятствием к доступной ипотеке являются безадресные льготные программы, и любое их расширение ведет к обратному эффекту. Они лишь перегружают бюджет и разгоняют цены на жилье, делая его менее доступным.

При устойчивом снижении инфляции ставки по ипотечным кредитам станут ниже, уточнили в Центробанке. Эльвира Набиуллина ожидает, что это произойдет в 2027 году, но процесс смягчения денежно-кредитной политики уже идет, и «рынок оживает».

В сдерживании ипотечных ставок ЦБ рассчитывает на помощь Правительства РФ, поскольку при регулировании субсидируемой ипотеки именно правительство определяет ее новые параметры.

Председатель Центрального банка России уточнила, что, после того как льготные программы стали более адресными, темпы увеличения цен на строящееся жилье снизились. Если раньше они сильно обгоняли рост доходов, то теперь инфляция их даже чуть опережает. «И нам эту тенденцию надо закрепить», — подчеркнула Эльвира Набиуллина, добавив, что реальная доступность жилья появляется, когда зарплаты растут быстрее, чем стоимость квадратных метров.

Центробанк «видит пространство для снижения ключевой ставки в следующем году», уточнила Набиуллина: согласно последнему прогнозу, в 2026-м она в среднем составит порядка 13—15%.

Последние новости