Новости недвижимости   |   Ипотека

Эксперты рассказали, как какие процессы происходят на ипотечном рынке

17.11.25

За 10 месяцев 2025 года в России выдано ипотеки на 3,1 трлн рублей, что на 28% меньше, чем годом ранее, рассказал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. Прогноз ипотечных выдапо итогам года составляет около 4 трлн рублей (на 20% ниже 2024 года). В 2026 году ожидается выдача 1,1 млн ипотечных кредитов на 4,6 трлн рублей.

Между тем снижение ключевой ставки во II полугодии активизровало рынок: выдачи в 2 раза превысили первое полугодие. Поддержку рынку оказали госпрограммы и оживление рыночной ипотеки.

Ключевым инструментом адаптации стала рассрочка от застройщиков, с помощью которой в I полугодии проходило до 30% сделок. Несмотря на затратность для девелоперов, рассрочки обеспечили минимальный денежный поток. Около 1,3 трлн рублей по рассрочкам поступят застройщикам в 2026-2027 годах, поддерживая отрасль.

По количеству выданных ипотечных кредитов в 3 квартале 2025 года Новосибирская область вошла в топ-10 регионов: выдано 5 тыс. кредитов (+29%), на 24 млрд рублей (+32%). Согласно данным ДОМ.РФ, регион улучшил свою позицию на один пункт по отношению к предыдущему кварталу и поднялся на 10-е место.

В целом по стране в 3 квартале текущего года выдано 250,4 тыс. кредитов (+27% ко 2 кварталу), но на 17% меньше, чем годом ранее.

• Год постройки, процент износа
• Все жилые дома от А до Я
• Поиск домов по дате постройки
• Справочник жилых комплексов
• Готовые новостройки
• Жилищные программы
• Ветхое и аварийное жилье

Банковские ячейки при сделках с недвижимостью

Когда нужны, сколько стоят в 2025 году

Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости