Банки не стали снижать ставки по ипотеке вслед за коррекцией ключевой ставки

26.02.26

Крупнейшие финансовые учреждения России решили не пересматривать ставки по ипотечным продуктам, предлагаемым на рынке, несмотря на недавнее снижение ключевой ставки Центральным банком. Эксперты, опрошенные изданием «Циан.Журнал», объяснили причины такого подхода.

После снижения ключевой ставки на 0,5 процентных пункта до 15,5%, лишь три банка скорректировали свои ипотечные программы. По информации заместителя руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, цитируемой ТАСС, кредитные организации сохраняют осторожность. Они не спешат сокращать разрыв между регуляторной ставкой и фактическими ставками по ипотеке, несмотря на наличие предпосылок для этого. Решетникова полагает, что массового снижения ставок ожидать не стоит до следующего заседания Центробанка, так как банки предпочитают дождаться более значительного уменьшения ключевой ставки.

Аналитики связывают отказ от снижения ставок с участившимися случаями просрочки по кредитам. Снижение ставок влечет за собой уменьшение процентной маржи банков, которая уже страдает от неплатежей. Доля просроченной ипотечной задолженности увеличилась до 1,7%, что требует от банков создания резервов и учета потенциального роста невозвратных кредитов. Некоторые эксперты не ожидают снижения ставок даже при дальнейшем уменьшении ключевой ставки, ссылаясь на общую неопределенность и риск увеличения объемов проблемных кредитов.

Последние новости