По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад
02.03.26
Многодетным семьям могут разрешить покупать вторичное жилье по льготной ипотеке в домах старше 20 лет, но только в населенных пунктах с дефицитом новостроек. Владимир Путин поручил правительству представить предложения по изменению условий ипотеки до 30 марта. Эксперты оценили, как это повлияет на рынок и цены.
Сейчас "Семейную ипотеку" на вторичное жилье можно оформить только на дома не старше 20 лет. Это ограничивает доступность программы для многих семей в малых городах, где новое строительство практически не ведется. Новые условия призваны снять это ограничение.
Перечень таких населенных пунктов, где строится не более двух многоквартирных домов, уже утвержден и включает 891 территорию по состоянию на начало 2026 года. Они есть в каждом федеральном округе, преимущественно это малые города и поселки. Особое внимание уделяется Арктике и Дальнему Востоку.
Эксперты не прогнозируют ажиотажного спроса на старый жилой фонд. Рост спроса возможен в развивающихся городах, но в депрессивных территориях ситуация, скорее всего, останется без изменений. Риск подорожания вторичного жилья оценивается как невысокий. Рост цен, если и произойдет, будет точечным и локальным, ограниченным возрастом домов. Эксперты считают, программа имеет перспективы, особенно в регионах с низкими темпами строительства.
Личный кабинет