Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

04.03.26

Объем просроченных платежей по жилищным займам в стране достиг беспрецедентных 265,6 миллиарда рублей. За последний год проблемные долги продемонстрировали рост на 76,6%. Игорь Петричук, руководитель отдела финансового моделирования холдинга ЦЕМРОС, проанализировал возможные последствия этого явления для экономики и строительного сектора.

Хотя общая сумма выглядит внушительной, специалист подчеркнул, что более показательными являются доля и продолжительность просроченных ипотечных выплат в общем объеме кредитного портфеля.

Согласно данным Центрального Банка, доля невыплаченных вовремя ипотечных кредитов составляет примерно 1,7%, что формально считается невысоким показателем.

Однако, как отметил Игорь Петричук, важно учитывать контекст: рекордное увеличение просрочек следует за значительным подъемом на рынке ипотечного кредитования, наблюдавшемся в течение последних трех лет. Таким образом, рынок начинает ощущать последствия трехлетнего периода стремительного и, во многом, перегретого роста, и существует вероятность дальнейшего обновления рекордов по объему просроченной задолженности.

Представитель ЦЕМРОС указал, что рост ипотечных просрочек не является отдельным фактом, а служит отражением более широких экономических тенденций. Удорожание кредитов, нехватка ликвидности и возрастающая долговая нагрузка на бизнес, государство и граждан создают сложную экономическую ситуацию, ухудшающую способность исполнять финансовые обязательства.

Банкротства компаний влекут за собой не только финансовые потери, но и сокращение рабочих мест, что, в свою очередь, снижает возможности населения по своевременному погашению ипотечных кредитов. Это должно привести к замедлению ипотечного рынка, что неизбежно скажется на жилищном строительстве.

Последние новости