На рынке вторичного жилья Новосибирска наблюдается падение спроса на 5-8%
12.09.14
По данным аналитиков Центрального Агентства Недвижимости, на рынке вторичного жилья наблюдается падение спроса на 5-8% относительно марта 2014 года. Резкая активизация рынка в начале года была связана с неблагоприятным политическим положением, что привело к снижению спроса в осенний период.
«Покупательский спрос на недвижимость зависит в первую очередь от сезона. Ежегодно активность покупателей возрастает в феврале-марте и августе-ноябре, следовательно цены тоже возрастают. Зимой этого года произошло увеличение спроса примерно на 32% (относительно декабря 2013 года), однако цены на жилье не росли — средняя стоимость кв.м. проданной жилой недвижимости составила 60 тыс.рублей. Предпосылок для значительных изменений цен на вторичном рынке не наблюдается. Для ускорения продажи квартир некоторые собственники начинают снижать стоимость кв.м. на 1-1,5 тысячи рублей». — комментирует ситуацию Сергей Завьялов, руководитель отдела продаж Центрального Агентства Недвижимости.
Рост спроса в первые месяцы 2014 года не привел к значительным изменениям ценовых показателей. В связи с введенными санкциями банки ужесточают требования к заемщикам, а значит платежеспособность покупателей падает. Доступность ипотеки снижается, из-за этого покупатели вынуждены приобретать то жилье, на которое хватает средств. Специалисты, наблюдая ситуацию на рынке, не рекомендуют продавцам увеличивать цену квадратного метра.
Данные представлены на основе проведенного анализа сделок, совершенных при посредничестве Центрального Агентства Недвижимости в 2013-2014 году.
Источник: Пресс-служба Центрального Агентства Недвижимости
Личный кабинет