Продавцы вторичного жилья начали снижать цены

15.07.25

Стоимость вторичного жилья в России снижается, пишут «Ведомости» со ссылкой на исследования аналитических сервисов. По данным «Авито Недвижимости», на 4% подешевела вторичная недвижимость в Москве, на 3% — в Ижевске, на 2% — в Ростове-на-Дону и на процент — в Омске, Томске, Кемерове, Барнауле и Брянске. В среднем же падение стоимости составляет 3-4%.

Отмечается, что с начала года объем предложения вторичного жилья вырос на 14%. Лидерами по итогам июня стали Москва, Петербург, Краснодар, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Сочи, Тюмень и Екатеринбург.

Исполнительный директор компании «Этажи» Юлия Бочарникова рассказала, что сейчас рынок вторичной недвижимости находится под давлением высоких ипотечных ставок.

«Сроки продажи растут, и те, кто заинтересован продавать здесь и сейчас, сначала готовы торговаться с реальными покупателями, а когда это не помогает ускорить сделку, начинают снижать цену своих объектов уже в объявлениях, — пояснила эксперт. — Стоимость квадратного метра на вторичном рынке будет находиться под давлением до тех пор, пока не стабилизируется ситуация с ипотечными ставками».

Дополнительным фактором выступает перестройка рынка под новые условия: после всплеска активности на первичном рынке, вызванного льготной ипотекой, интерес к вторичке снижается. Это подтверждают и данные Росреестра, согласно которым в июне 2025 года в некоторых регионах упал объем зарегистрированных сделок на вторичном рынке.

Последние новости