Из-за сокращения ипотеки рынок вторичного жилья может недосчитаться 20% спроса в этом году
26.03.15
Сокращение ипотеки может урезать рынок «вторички» на 20%. Специалисты видят причины в падении доходов населения и сложной ситуации в сфере кредитования.
Количество сделок на вторичном рынке жилья в нынешнем феврале сократилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, отмечают в компании ИНКОМ-Недвижимость (Москва). Статистика Росреестра, охватывающая весь объем московской «вторички», свидетельствует о еще более существенной коррекции — 23,6% по сравнению с прошлым февралем. В компании также отмечают уменьшение количества тех, кто готов выйти на сделку в ближайшее время: показатель снизился на 32,1% по сравнению с пиковыми значениями декабря 2014-го и на 19,4% по сравнению с февралем прошлого года.
Причина, по которой покупатели в меньшей степени готовы вкладываться в жилье на «вторичном» рынке, эксперты связывают с падением платежеспособности населения. При этом одной из ключевых причин падения спроса эксперты называют резкое сокращение доступности ипотеки на вторичном рынке жилья.
Текущему снижению покупательской активности способствует также окончание второй волны прошлогоднего ажиотажа на рынке жилья, наблюдавшегося в ноябре-декабре в связи с существенным ослаблением рубля. По оценкам риелторов, сформировавшийся в связи с этим опережающий спрос досрочно «вымыл» с рынка не менее 20% актуального спроса, который должен был реализоваться в нынешнем году.
При этом для граждан их жилищные вопросы остаются актуальными — сдвигается лишь время, когда люди смогут приступить к их решению.
Личный кабинет