Июль на вторичном рынке недвижимости: низкая активность и дальнейшее снижение цен
06.08.15
По данным Аналитического центра АН «КВАДРОТЕКА» средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости по итогам июля составила 62,67 тысяч рублей, что на 0,7% ниже показателя июня.
По мнению экспертов, панические настроения начала этого года усугубили естественную для рынка стадию развития – стагнацию. Снижение цен станет трендом на ближайшие месяцы.
- Рынок недвижимости вступил в естественную фазу стагнации в конце 2013 года, - комментирует Татьяна Казакова, руководитель аналитического центра АН «КВАДРОТЕКА». - Без дестабилизирующих факторов она бы продлилась порядка 9-15 месяцев, после чего начался бы период умеренного роста. Из-за панических настроений 2014 года естественный цикл был прерван, поэтому стадия стагнации наложилась на стадию отката к равновесному рыночному состоянию после скачков 2014 года.
На сегодняшний день активность на рынке низкая, но тем не менее, политика ЦБ позволяет банкам снижать ставки по ипотеке, что приводит к движению на рынке, особенно в сделках с обменами квартир.
В результате в ближайшие месяцы нас ждет небольшое, в пределах 2-3% в квартал, снижение цен, возможно, завуалированное в виде скидок при реальных сделках.
Личный кабинет