Аналитики Сбербанка считают, что жилье на вторичном рынке РФ подешевеет на 10%
20.02.16
По прогнозам старшего аналитика компании Sberbank CIB (корпоративно-инвестиционное подразделение Сбербанка России) Юлии Гордеевой, в России ожидается снижение цен на квартиры вторичного рынка в пределах 10%.
«Вторичное жилье, особенно не очень хорошего качества, будет дешеветь относительно первичного жилья. Та премия, которая сейчас есть за 1 кв. м вторичного жилья по отношению к первичному, будет схлопываться, — убеждена Гордеева. — На основе текущих трендов можно предположить возможную коррекцию цен на жилье в пределах 10% в 2016 году».
Цены на квартиры в новостройках должны остаться на неизменном уровне, считают в Sberbank CIB. «На первичном рынке многое будет зависеть от поведения застройщиков – а они лучше уронят объемы продаж, чем опустят цены, — добавила Гордеева. — Объемы восстанавливаются быстрее и лучше, чем цены. Как только вы роняете цены, то после обратного повышения расценок у вас резко понижается спрос и вы ничего не продаете. Застройщики уже очень хорошо изучили эту схему. Я думаю, они будут стоять с ценами до последнего. Скорее, они завуалируют реальную стоимость всяческими скидками и акциями».
В течение 2015 года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках России снизилась с 52,6 тыс. руб. до 51,7 тыс. руб. Стоимость вторичного жилья в стране падала быстрее: вместо усредненной цены в 58,7 тыс. руб. за 1 кв. м в начале года ко второй половине 2015 года стоимость достигла 57,2 тыс. руб.
Личный кабинет