Эксперты рассказали о тенденциях рынка недвижимости в Новосибирске

05.05.16

Специалисты агентства недвижимости КВАДРОТЕКА подготовили "Аналитику в картинках". В коротких тезисах и графиках продемонстрировали самые важные тенденции рынка недвижимости. Вот некоторые из наблюдений:

ЦЕНЫ МЕНЯЮТСЯ БОЛЕЕ ПЛАВНО, ЧЕМ В ПРОШЛЫЙ КРИЗИС

Последние 15 месяцев рынок вторичного жилья в Новосибирске находится в фазе снижения цен. Однако характер текущей понижательной волны более плавный, чем в прошлую понижательную волну (кризис 2008-2009 годы).

ЦЕНЫ СНИЖАЮТСЯ, И ПРЕДЛОЖЕНИЙ СТАНОВИТСЯ ВСЕ БОЛЬШЕ

Средняя цена предложения на вторичном рынке квартир г.Новосибирска в марте 2016 года составила 59,24 тыс. руб. за кв.м., что на 2,0% ниже аналогичного показателя в 4 квартале 2015 года.

Номинальный уровень цен сейчас совпадает с декабрем 2012 года. С учетом инфляции реальная цена на квартиры снизилась на 25,6%. При этом объем предложения в последнем квартале увеличился на 11%. За весь период понижательной волны объем предложения вырос на 17%.

ГДЕ МАЛО СТРОЯТ, ТАМ НА "ВТОРИЧКУ" ЦЕНЫ ВЫШЕ

В тех районах, где строится мало нового жилья, цены снижаются медленнее. Если подвести итоги последних 15 месяцев (с начала понижательной волны), то наибольшее снижение показывают квартиры в Октябрьском (-12%), Кировском, Дзержинском и Первомайском районах (-11%). Квартиры в Советском районе за этот период потеряли в цене только 1,3%, в Центральном 3,9%, в Заельцовском 6,3%.

СТУДИИ СИЛЬНЕЕ ВСЕГО СНИЗИЛИСЬ В ЦЕНЕ

Однокомнатные квартиры с полноценной кухней и без нее (квартиры-студии) подешевели существеннее, чем квартиры большего размера.

ПОЛОВИНА СДЕЛОК - ПРОДАЖА ОДНОКОМНАТНЫХ

Наибольшее число сделок приходится на однокомнатные квартиры – около половины. Хотя в последнее время наметился тренд к увеличению доли многокомнатных квартир, отмечают эксперты.