Новости недвижимости  

Законопроект о риэлторской деятельности не пропустили

12.05.17

Спорный документ не прошёл через сито согласований и утверждений, и в конечном итоге 20 апреля был отклонён федеральными депутатами. Законопроект касался посреднической деятельности на рынке недвижимости и обязывал агентов состоять в саморегулируемой организации, но в целом был недоработан и вызывал множество вопросов у профессионалов.

Что шансов на утверждение у документа нет, стало понятно уже тогда, когда в Госдуму пришёл отзыв федерального правительства, пишет www.nar.ru.

Власти отмечали, что саморегулирование – необходимая норма для сфер, где высок риск нарушения прав граждан или есть угроза для жизни и здоровья. При этом нужно доказать необходимость подобного регулирования, приведя аргументы «за». Далее в отзыве отмечалось, что сами пункты по регулированию посреднических договоров противоречат гражданскому законодательству. Забыли авторы и про квалификационные требования к тем, кто претендует на сертификат профессионального агента. Всё это власти отметили ещё в конце декабря 2016 года.

Авторы предполагали с помощью законопроекта «взять под контроль» риэлторскую деятельность, подведя ее под саморегулирование и установив некоторые требования к профессиональному опыту. Но не учли особенностей сегмента, просто скопировав, как по шаблону, модель из другого сектора экономики. Это уже само по себе не вызвало положительного отклика от участников рынка.

Из всех отзывов на этот проект документа особый интерес представляет тот, что сделан комитетом Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. В частности, в нём раскрывается то противоречие Гражданскому кодексу, о котором говорит правительство в своём отзыве. Так, по договорам, которые направлены на сделки с недвижимостью, риэлторская деятельность не может осуществляться – по ним риэлтор не является ни одной из сторон. А в девятой статье законопроекта перечислены услуги риэлторов, которые следует относить к договору, но они противоречат друг другу. Например, если во второй части уточнено, что это только подготовка документов, то уже в четвёртой части, результатом исполнения обязательств по договору указывается переход права на объект.

Ещё один важный нюанс – имущественная ответственность перед клиентами прописана лишь для тех риэлторов, которые работают как индивидуальные предприниматели. Вызывает вопросы и тот факт, что юридические лица авторами документа даже не рассматриваются, как члены саморегулируемых организаций.

Таких существенных недочётов по документу много и к апрелю никто их не устранил, потому и была поставлена точка, отмечают в "Новосибирской ассоциации риелторов".

Интересные факты и новости о недвижимости

01.08.25  Продавцы вторичных квартир в Новосибирске стали чаще снижать цены

01.08.25  Новосибирцы стали в 1,5 раза чаще присматривать для аренды 3-комнатные квартиры

31.07.25  В Новосибирске оказалась самая дорогая в России аренда коммерческой недвижимости в жилых комплексах комфорт-класса

31.07.25  Ввод нежилой недвижимости в России за полгода вырос на 11%

30.07.25  Новостройки от застройщиков чаще продаются через агентства недвижимости, нежели самими застройщиками

30.07.25  Срок жизни объявлений о продаже вторичной недвижимости в городах-миллионниках впервые за полтора года сократился

29.07.25  Путин подписал закон о правах граждан, отказавшихся от приватизации жилья

29.07.25  Кабмин рассматривает идею дифференцированной ставки по льготной ипотеке

28.07.25  Россияне потеряли интерес к льготным ипотечным программам

28.07.25  Население увеличивает, девелоперы снижают — аналитики подвели итоги жилищного строительства за полугодие

25.07.25  Новосибирск вошел в число городов, где цены в рекламе новостроек выше цен реальных сделок

25.07.25  Доля ипотечных сделок на рынке жилья в России снизилась почти на треть

24.07.25  Аналитики рассказали, как сильно упали продажи у застройщиков Новосибирска

24.07.25  Население перестало покупать сверхдорогие и минимальные по площади квартиры

23.07.25  Молодым семьям погибших участников СВО дадут приоритет на жилищную выплату

23.07.25  Кабмин выделил дополнительное финансирование на гостиничную инфраструктуру

23.07.25  Производство цемента упало в Сибири

22.07.25  Новосибирские застройщики вывели на рынок более 207 тыс. кв. м жилья

22.07.25  Продажи новостроек в первом полугодии 2025 года упали до исторического минимума

21.07.25  В России выросло предложение квартир в новостройках

• Год постройки, процент износа
• Поиск домов по дате постройки
• Все жилые дома от А до Я
• Справочник жилых комплексов
• Готовые новостройки
• Жилищные программы
• Ветхое и аварийное жилье

Статьи о недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости