Законопроект о риэлторской деятельности не пропустили

12.05.17

Спорный документ не прошёл через сито согласований и утверждений, и в конечном итоге 20 апреля был отклонён федеральными депутатами. Законопроект касался посреднической деятельности на рынке недвижимости и обязывал агентов состоять в саморегулируемой организации, но в целом был недоработан и вызывал множество вопросов у профессионалов.

Что шансов на утверждение у документа нет, стало понятно уже тогда, когда в Госдуму пришёл отзыв федерального правительства, пишет www.nar.ru.

Власти отмечали, что саморегулирование – необходимая норма для сфер, где высок риск нарушения прав граждан или есть угроза для жизни и здоровья. При этом нужно доказать необходимость подобного регулирования, приведя аргументы «за». Далее в отзыве отмечалось, что сами пункты по регулированию посреднических договоров противоречат гражданскому законодательству. Забыли авторы и про квалификационные требования к тем, кто претендует на сертификат профессионального агента. Всё это власти отметили ещё в конце декабря 2016 года.

Авторы предполагали с помощью законопроекта «взять под контроль» риэлторскую деятельность, подведя ее под саморегулирование и установив некоторые требования к профессиональному опыту. Но не учли особенностей сегмента, просто скопировав, как по шаблону, модель из другого сектора экономики. Это уже само по себе не вызвало положительного отклика от участников рынка.

Из всех отзывов на этот проект документа особый интерес представляет тот, что сделан комитетом Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. В частности, в нём раскрывается то противоречие Гражданскому кодексу, о котором говорит правительство в своём отзыве. Так, по договорам, которые направлены на сделки с недвижимостью, риэлторская деятельность не может осуществляться – по ним риэлтор не является ни одной из сторон. А в девятой статье законопроекта перечислены услуги риэлторов, которые следует относить к договору, но они противоречат друг другу. Например, если во второй части уточнено, что это только подготовка документов, то уже в четвёртой части, результатом исполнения обязательств по договору указывается переход права на объект.

Ещё один важный нюанс – имущественная ответственность перед клиентами прописана лишь для тех риэлторов, которые работают как индивидуальные предприниматели. Вызывает вопросы и тот факт, что юридические лица авторами документа даже не рассматриваются, как члены саморегулируемых организаций.

Таких существенных недочётов по документу много и к апрелю никто их не устранил, потому и была поставлена точка, отмечают в "Новосибирской ассоциации риелторов".

Интересные факты и новости о недвижимости

Последние новости

06.06.25 Утверждены новые Правила консервации объекта капитального строительства

06.06.25 В России напечатают на 3D-принтерах миллион квадратных метров жилья: «Это единственный выход из ситуации»

06.06.25 Продажи новостроек в Новосибирске снизились на 33,5% по сравнению с прошлым апрелем

06.06.25 Почти 500 земельных участков в Новосибирской области готовы к жилищному строительству

06.06.25 Первый миллион квадратных метров жилья введен в регионе с начала года

06.06.25 Для новосибирских новостроек проложат более 20 км теплосетей

05.06.25 ЦБ поддержал инициативу о создании единого реестра подрядчиков в сфере ИЖС

05.06.25 Льготная ипотека для участников СВО будет анонсирована до 15 июня

04.06.25 Индикатор пузыря на рынке недвижимости вырос до максимума с 2016 года, считают в ЦБ

04.06.25 В Госдуме разрабатывается законопроект о возрождении доходных домов

03.06.25 До 22% снизилась доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям

03.06.25 Россияне стали чаще покупать новостройки после сдачи в эксплуатацию и перестали рассматривать стройки на стадии котлована

02.06.25 Объем поступлений на эскроу-счета снизился на 15%

02.06.25 ЦБ ожидает сокращения выдач ипотеки в мае

30.05.25 Участники загородного рынка разработали классификатор жилой загородной недвижимости

30.05.25 Зарегистрировать недвижимость можно будет при помощи биометрии

29.05.25 Правительству поручено снизить риски банкротства застройщиков

29.05.25 Для действующих военных и ветеранов готовят льготную ипотеку

28.05.25 Россияне стали чаще заходить на сайты, чтобы узнать, не снизились ли цены на новостройки

28.05.25 Выдвигать претензии застройщику при приеме новостройки смогут только подготовленные специалисты

Статьи о недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх

О проекте Карта сайта Обратная связь, контакты Соглашение об использовании сайта

	Недвижимость Новостройки Строительство Программы поддержки Налоги	Добавить объявление Личный кабинет
	Новости недвижимости Законопроект о риэлторской деятельности не пропустили 12.05.17 Спорный документ не прошёл через сито согласований и утверждений, и в конечном итоге 20 апреля был отклонён федеральными депутатами. Законопроект касался посреднической деятельности на рынке недвижимости и обязывал агентов состоять в саморегулируемой организации, но в целом был недоработан и вызывал множество вопросов у профессионалов. Что шансов на утверждение у документа нет, стало понятно уже тогда, когда в Госдуму пришёл отзыв федерального правительства, пишет www.nar.ru. Власти отмечали, что саморегулирование – необходимая норма для сфер, где высок риск нарушения прав граждан или есть угроза для жизни и здоровья. При этом нужно доказать необходимость подобного регулирования, приведя аргументы «за». Далее в отзыве отмечалось, что сами пункты по регулированию посреднических договоров противоречат гражданскому законодательству. Забыли авторы и про квалификационные требования к тем, кто претендует на сертификат профессионального агента. Всё это власти отметили ещё в конце декабря 2016 года. Авторы предполагали с помощью законопроекта «взять под контроль» риэлторскую деятельность, подведя ее под саморегулирование и установив некоторые требования к профессиональному опыту. Но не учли особенностей сегмента, просто скопировав, как по шаблону, модель из другого сектора экономики. Это уже само по себе не вызвало положительного отклика от участников рынка. Из всех отзывов на этот проект документа особый интерес представляет тот, что сделан комитетом Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. В частности, в нём раскрывается то противоречие Гражданскому кодексу, о котором говорит правительство в своём отзыве. Так, по договорам, которые направлены на сделки с недвижимостью, риэлторская деятельность не может осуществляться – по ним риэлтор не является ни одной из сторон. А в девятой статье законопроекта перечислены услуги риэлторов, которые следует относить к договору, но они противоречат друг другу. Например, если во второй части уточнено, что это только подготовка документов, то уже в четвёртой части, результатом исполнения обязательств по договору указывается переход права на объект. Ещё один важный нюанс – имущественная ответственность перед клиентами прописана лишь для тех риэлторов, которые работают как индивидуальные предприниматели. Вызывает вопросы и тот факт, что юридические лица авторами документа даже не рассматриваются, как члены саморегулируемых организаций. Таких существенных недочётов по документу много и к апрелю никто их не устранил, потому и была поставлена точка, отмечают в "Новосибирской ассоциации риелторов". Интересные факты и новости о недвижимости Последние новости 06.06.25 Утверждены новые Правила консервации объекта капитального строительства 06.06.25 В России напечатают на 3D-принтерах миллион квадратных метров жилья: «Это единственный выход из ситуации» 06.06.25 Продажи новостроек в Новосибирске снизились на 33,5% по сравнению с прошлым апрелем 06.06.25 Почти 500 земельных участков в Новосибирской области готовы к жилищному строительству 06.06.25 Первый миллион квадратных метров жилья введен в регионе с начала года 06.06.25 Для новосибирских новостроек проложат более 20 км теплосетей 05.06.25 ЦБ поддержал инициативу о создании единого реестра подрядчиков в сфере ИЖС 05.06.25 Льготная ипотека для участников СВО будет анонсирована до 15 июня 04.06.25 Индикатор пузыря на рынке недвижимости вырос до максимума с 2016 года, считают в ЦБ 04.06.25 В Госдуме разрабатывается законопроект о возрождении доходных домов 03.06.25 До 22% снизилась доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям 03.06.25 Россияне стали чаще покупать новостройки после сдачи в эксплуатацию и перестали рассматривать стройки на стадии котлована 02.06.25 Объем поступлений на эскроу-счета снизился на 15% 02.06.25 ЦБ ожидает сокращения выдач ипотеки в мае 30.05.25 Участники загородного рынка разработали классификатор жилой загородной недвижимости 30.05.25 Зарегистрировать недвижимость можно будет при помощи биометрии 29.05.25 Правительству поручено снизить риски банкротства застройщиков 29.05.25 Для действующих военных и ветеранов готовят льготную ипотеку 28.05.25 Россияне стали чаще заходить на сайты, чтобы узнать, не снизились ли цены на новостройки 28.05.25 Выдвигать претензии застройщику при приеме новостройки смогут только подготовленные специалисты
Год постройки, процент износа Поиск домов по дате постройки Все жилые дома от А до Я Справочник жилых комплексов Готовые новостройки Жилищные программы Ветхое и аварийное жилье Статьи о недвижимости Налоги при сдаче жилья в аренду Четыре способа сдавать квартиру "по-честному" Патент на аренду недвижимости При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях Как ускорить продажу квартиры Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете Как не нарушить закон о рекламе Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости
наверх
	О проекте Карта сайта Обратная связь, контакты Соглашение об использовании сайта