|
Íåäâèæèìîñòü Íîâîñòðîéêè Ñòðîèòåëüñòâî Ïðîãðàììû ïîääåðæêè Íàëîãè |
Äîáàâèòü îáúÿâëåíèå Ëè÷íûé êàáèíåò
|
|
óë.Ïîêàòíàÿ, 130/1, ÆÊ å2å4
Àäðåñ îáúåêòà | Ïîêàòíàÿ, 130/1 ÆÊ å2å4 | Òèïîâàÿ íîâîñòðîéêà Êëàññ æèëüÿ ïðèñâàèâàåòñÿ íîâîñòðîéêå ïî ñîâîêóïíîñòè ïðèçíàêîâ, åäèíîãî ïîäõîäà ê êëàññèôèêàöèè äî ñèõ ïîð íå ñóùåñòâóåò. Íîâîñòðîéêè íà ñàéòå ðàçäåëåíû íà òðè êëàññà: òèïîâûå, êîìôîðò-êëàññ è áèçíåñ-êëàññ (ñþäà æå îòíåñåíû «ïðåìèóì» è «ýëèòíîå» æèëüå). Îòäåëüíî âûäåëåíû êëóáíûå äîìà, àïàðòàìåíòû è ìàëîýòàæíûå íîâîñòðîéêè, ò.ê. îíè îòëè÷àþòñÿ îò óñòîÿâøåéñÿ òåðìèíîëîãèè. Ïîäðîáíåå î êëàññèôèêàöèè æèëüÿ – ñì. ïî ññûëêå ñ íàçâàíèåì êëàññà Òèïîâàÿ íîâîñòðîéêà. Ñäàí â 2016 ãîäó Ïîä ñàìîîòäåëêó Îòäåëêà, ñ êîòîðîé çàñòðîéùèê ââîäèò êâàðòèðû â ýêñïëóàòàöèþ - îäíà èç õàðàêòåðèñòèê, âëèÿþùèõ íà ñòîèìîñòü êâàðòèð â äîìå.  íîâîñòðîéêàõ ñ ïîëíîé îòäåëêîé «ïîä êëþ÷» áîëüøèíñòâî êâàðòèð âûãëÿäÿò îäèíàêîâî è èìåþò ñõîæóþ öåíó çà êâàäðàòíûé ìåòð äàæå ÷åðåç íåñêîëüêî ëåò ïîñëå ââîäà â ýêñïëóàòàöèþ (åñëè òîëüêî ïðåæíèé ñîáñòâåííèê íå ðåøèë âñå ñëîìàòü è ñäåëàòü ñâîé ðåìîíò).  äîìàõ, ãäå êâàðòèðû èçíà÷àëüíî ñäàíû ïîä ñàìîîòäåëêó, ïîñëå âûïîëíåííîãî ðåìîíòà ñòîèìîñòü êâàðòèð ñèëüíî óâåëè÷èâàåòñÿ. Ïîýòîìó ñïóñòÿ íåñêîëüêî ëåò ðàçáðîñ ïî öåíàì â òàêèõ äîìàõ ìîæåò áûòü î÷åíü áîëüøèì: íåêîòîðûå ïðîäàþò êâàðòèðó, òàê è íå ïðèñòóïèâ ê ðåìîíòó, â êòî-òî âûïîëíÿåò ìàêñèìàëüíî äîðîãîñòîÿùèé ðåìîíò, â ñîîòâåòñòâèè ñî ñâîèìè ïðåäñòàâëåíèÿìè î êîìôîðòå.
15 êâàðòèð íà ýòàæå Êîëè÷åñòâî êâàðòèð íà ýòàæå - ïîêàçàòåëü, ïîçâîëÿþùèé îöåíèòü êîìôîðò ïðîæèâàíèÿ. Äëÿ ñòàíäàðòíûõ ïîäúåçäîâ êîëè÷åñòâî êâàðòèð íà ëåñòíè÷íîé ïëîùàäêå îáû÷íî íå ïðåâûøàåò 9 -10 êâàðòèð. Ïîâûøåííîå êîëè÷åñòâî êâàðòèð íà ýòàæå ñâèäåòåëüñòâóåò î ñëèøêîì ìåëêîé «íàðåçêå»: çíà÷èòåëüíîé äîëè ñòóäèé è 1-êîìíàòíûõ êâàðòèð - èçó÷èòå ïëàíèðîâêè äîìà. Òàêèå êâàðòèðû ïîêóïàþò ñ öåëüþ èíâåñòèöèé, äëÿ ñäà÷è â àðåíäó èëè êàê ïåðâîå æèëüå - äëÿ ìîëîäåæè.
9/10 (òðàíñïîðòíàÿ äîñòóïíîñòü) Òðàíñïîðòíàÿ äîñòóïíîñòü îáúåêòà çàâèñèò îò ðàññòîÿíèÿ äî áëèæàéùåé ñòàíöèè ìåòðî, êðóïíûõ òðàíñïîðòíûõ ðàçâÿçîê, òàêæå ó÷èòûâàåòñÿ âîçìîæíîñòü áûñòðî äîáðàòüñÿ äî òîðãîâûõ öåíòðîâ, êóëüòóðíûõ îáúåêòîâ, âûñøèõ ó÷åáíûõ çàâåäåíèé. Èíäåêñ òðàíñïîðòíîé äîñòóïíîñòè ðàññ÷èòûâàåòñÿ îò 1 äî 10 (îò îòäàëåííîãî - äî ìàêñèìàëüíî óäà÷íîãî ðàñïîëîæåíèÿ). 139 òûñ.ðóá çà êâàäðàòíûé ìåòð Ñðåäíåâçâåøåííàÿ ñòîèìîñòü êâàäðàòíîãî ìåòðà âû÷èñëÿåòñÿ íà îñíîâå êâàðòèð, èìåþùèõñÿ â áàçå ñàéòà íà òåêóùèé ìîìåíò èëè íåñêîëüêî ìåñÿöåâ íàçàä.
|
Ðàéîí | Îêòÿáðüñêèé |
Ìàòåðèàë äîìà | êàðêàñ, êèðïè÷ |
Ýòàæíîñòü äîìà | 10-17 |
Ñðîê ñäà÷è | ñäàí | Ïëàíèðîâêè | ñìîòðåòü ïëàíèðîâêè êâàðòèð | | Êîëè÷åñòâî êâàðòèð | 359 | | Ïîäúåçäîâ (ñåêöèé) | 2 | | Çàñòðîéùèê | Çàêàç÷èê: ÎÎÎ Òâîé äîì (ó÷ðåäèòåëü: ÎÎÎ ÀÊÄ-Ìåòà), Ãåíïîäðÿä÷èê: ÎÎÎ ÑÊ Ìåòàïðèáîð | | Î Çàñòðîéùèêå | Ñïèñîê ñòðîÿùèõñÿ è ñäàííûõ îáúåêòîâ çàñòðîéùèêà | | Î Ïîäðÿä÷èêå | Íîâîñòðîéêè, ïîñòðîåííûå ñ ó÷àñòèåì óêàçàííîãî ïîäðÿä÷èêà | | Ìåñòîïîëîæåíèå |
| | |
III êâàðòàë 2016 ã.
Ïîêàòíàÿ, 130/1: ñìîòðåòü ôîòîîò÷åò õîäà ñòðîèòåëüñòâà
|
Ìíîãîýòàæíûé æèëîé äîì ñ ïîìåùåíèÿìè îáùåñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ è âñòðîåííîé àâòîñòîÿíêîé íà 32 ìåñòà ïî óë.Ïîêàòíàÿ, 130/1.
Ïðåäóñìîòðåíà îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ, âêëþ÷àþùàÿ â ñåáÿ ñïîðòèâíóþ è äåòñêóþ çîíû, ïàðêîâêó (130 ìàøèíîìåñò).
Æèëîé äîì ñîñòîèò èç äâóõ ñåêöèé: 12-òè (â ò.÷. ïîäâàë è òåõíè÷åñêèõ ýòàæ) è 18-ýòàæíîé (â ò.÷. ïîäâàë).
Îáùåå êîëè÷åñòâî êâàðòèð - 359 øòóê, òîëüêî ñòóäèè è1-êîìíàòíûå êâàðòèðû, ïî 14-16 êâàðòèð íà ýòàæå:
êâàðòèðû-ñòóäèè - 241 øò.
1-êîìíàòíûå êâàðòèðû - 118 øò.
|
|
Äîáàâèòü âàðèàíò â áàçó
Ïîèñê íîâîñòðîéêè
|
Ñòàòüè î íîâîñòðîéêàõ
Ñêîëüêî äîëæåí ñòðîèòüñÿ æèëîé äîì
Ìàêñèìàëüíûå (ïðåäåëüíûå) ñðîêè ñòðîèòåëüñòâà ìíîãîêâàðòèðíûõ æèëûõ äîìîâ â Ðîññèè
Êëàññû æèëüÿ: òèïîâîå, êîìôîðò, áèçíåñ - â ÷åì ðàçíèöà?
Çàñòðîéùèêè ÷àñòî çàâûøàþò êëàññ íîâîñòðîéêè â ìàðêåòèíãîâûõ öåëÿõ – ÷òîáû ïðîäàòü ïîäîðîæå.
Õðóïêèé ìèð ÆÑÊ
Çàêîíû î çàùèòå äîëüùèêîâ íå ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ íà ÷ëåíîâ æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûõ êîîïåðàòèâîâ
Îòäåëêà ïîä êëþ÷
Êàê âûãëÿäèò "îòäåëêà ïîä êëþ÷", âûãîäíî ëè, êòî ïðîäàåò â Íîâîñèáèðñêå
åùå î íîâîñòðîéêàõ è íåäâèæèìîñòè
|
íàâåðõ
|
|
Î ïðîåêòå Êàðòà ñàéòà Îáðàòíàÿ ñâÿçü, êîíòàêòû Ñîãëàøåíèå îá èñïîëüçîâàíèè ñàéòà
|