Избранное (сравнить новостройки)

ул.Объединения, 12, 12/1

Адрес объекта	Объединения, 12, 12/1	Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка. Сдан в 2009 году Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 3 квартиры на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: не предусмотрена Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 3.2/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 144 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Калининский
Материал дома	кирпич
Этажность дома	5
Срок сдачи	сданы
Примечание	2 дома
Количество квартир	дом № 12 - 30 квартир, дом №12/1 - 20 квартир
Подъездов (секций)	дом № 12 - 2 подъезда, № 12/1 - 1 подъезд
Застройщик	ООО Строймонтаж
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

Продажа квартир в этой новостройке - от 5.1 до 5.1 млн рублей

I квартал 2010 г.

открыть в новом окне

Объединения, 12, 12/1: смотреть фотоотчет хода строительства

Два небольших 5-этажных кирпичных дома расположены на пересечении улиц Объединения и Учительская в Калининском районе Новосибирска. Место нельзя назвать густонаселенным: промышленная зона, большой каток и несколько 5-этажных компактных домов. Новостройки только начнают здесь "осваиваться" - не так давно рядом появился дом АТОМ и дом Ежевика. Основная застройка советского времени начинается чуть дальше, по улицам Объединения, Курчатова, Столетова и Макаренко.

Дома по ул. Объединения, 12, 12/1 полностью кирпичные, состоят 2 и 1 секций, имеют всего по 3-4 квартиры на этаже.

Объединения, 12 - сдан в 2009 году:
Общая площадь здания: 2260.6 м2
Общая площадь жилых помещений: 1579.4 м2

Объединения, 12/1 - сдан в 2007 году:
Общая площадь здания: 1281 м2
Общая площадь жилых помещений: 887.1 м2.

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы АО Муниципальная управляющая компания.