Избранное (сравнить новостройки) 

 Бизнес-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Бизнес-класс.

  Сдан в 2011 году

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 4 квартиры на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

  Коммерция на 1 этаже: не предусмотрена Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  5.6/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

232 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.

открыть в новом окне

О жилом комплексе Эдем, ул. Богдана Хмельницкого, 11/3

Расположение:
Жилой комплекс «ЭДЕМ» возводится в Калининском районе Новосибирска, на улице Богдана Хмельницкого, сталинские полногабаритные пятиэтажки которой сохранили в себе атмосферу элитарности еще советских времен. Район насыщен объектами инфраструктуры: концертно-спортивный комплекс «Сибирь», бассейн «Нептун», кинотеатр «Космос».

Соответствие ЖК «Эдем» заявленной классификации элитной недвижимости – классу De Luxe:
•Расположение в субцентре, в районе с исторически сложившимся имиджем престижной части города
•Одноподъездность
•Двухуровневый подземный паркинг с потолками высотой 3 м. с достаточным количеством машиномест для всех жителей ЖК.
•Наличие благоустроенной огороженной охраняемой территории. Ландшафтный дизайн, детская площадка, места для отдыха.
•Многоуровневая система безопасности: видеонаблюдение по периметру дома и на территории паркинга
•Дом разработан по индивидуальному архитектурному проекту
•Дом находится на территории соснового бора
•Панорамные виды из окон
•Фешенебельная отделка холлов и МОПов натуральными материалами
•Близость станции метро «Заельцовская»

В элитном жилом комплексе «Эдем» размещены 79 квартир до 160 кв.м. с различными планировками и видовыми характеристиками, панорамным остеклением и видами на город и сосновый бор (по 4 квартиры на этаже).

Система безопасности:
Многоуровневая система безопасности.
Пост охраны.
Огороженная охраняемая территория.
Видеонаблюдение по периметру территории, в подземной автостоянке, в фойе.
Противодымная вентиляция (автоматическое дымоудаление при пожаре), пожарная сигнализация.

Дом по ул.Богдана Хмельницкого, 11/3 сдан в 2011 году, дом 19-этажный, состоит из 1 подъезда.
Общая площадь здания: 15061.3 м2
Общая площадь жилых помещений: 9543.7 м2.

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ТСЖ ЭДЕМ.

• Новостройки на улице Богдана Хмельницкого
• Продажа квартир в домах по ул. Богдана Хмельницкого
• Строится в Калининском районе
• Сданные дома: Калининский район
• Информация о Калининском районе
• Справочник по жилым комплексам
• Крупные застройщики Новосибирска
• Все строительные компании города
• Список проблемных строек

• Стройки со сдачей в 2025 году
• Стройки со сдачей в 2026 году
• Стройки со сдачей в 2027 году
• Новостройки, сданные в 2025 году
• Продажа через эскроу-счета
• Типовые новостройки («стандарт»)
• Новостройки «комфорт» класса
• Новостройки «бизнес» класса и «премиум»
• Новостройки с отделкой «под ключ»

Ремонт «под ключ» в 2025 году
от застройщиков Новосибирска

Большая обзорная статья о
новостройках с полной отделкой:
кто предлагает в Новосибирске
и как это выглядит