Избранное (сравнить новостройки) 

 Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.

  Сдан в 2022 году

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.

 11 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.
Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки дома. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи.

  9.8/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

154 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе квартир, имеющихся в базе сайта на текущий момент или несколько месяцев назад.

О жилом комплексе Чернышевский, ул. Фабричная, 65

Жилой дом по ул. Фабричная входит в ЖК "Чернышевский" в Заельцовском районе Новосибирска.

15-этажная секция стоит из одного подъезда, рассчитана на 158 квартир:
1-комнатные- 85 квартир,
2-комнатные - 44 квартиры,
3-комнатные - 29 квартир.
Высота потолков 2,86 метров.
Жилая площадь дома - 6 748 кв.м.

В 3-секционном 9-этажном доме 135 жилых помещений:
1 комнатные - 62 квартиры, площадь от 30 до 34 кв метров,
2 комнатные - 40 квартир, площадью 50-56 кв метров,
3 комнатные - 17 квартир, площадью 80-84 кв метра (на первом этаже есть две квартиры в 63 и 65 кв метров),
4+ комнатные - 16 квартир, 79-84 кв метров площади.
Высота потолков 2,86 метров.
Жилая площадь дома - 6 820 кв.м.

В доме предусмотрена подземная автостоянка на 125 машиномест, есть 96 кладовых помещений/колясочных.

Третий этап строительства (также сдан) - 24-этажный жилой дом в ЖК Чернышевский. Все объекты после ввода в эксплуатацию получили единый почтовый адрес - Фабричная, 65/3

• Новостройки на улице Фабричная
• Продажа квартир в домах по ул. Фабричная
• Строится в Заельцовском районе
• Сданные дома: Заельцовский район
• Информация о Заельцовском районе
• Справочник по жилым комплексам
• Крупные застройщики Новосибирска
• Все строительные компании города
• Список проблемных строек

• Новостройки, сданные в 2023 году
• Стройки со сдачей в 2024 году
• Стройки со сдачей в 2025 году
• Стройки со сдачей в 2026 году
• Продажа через эскроу-счета
• Типовые новостройки («стандарт»)
• Новостройки «комфорт» класса
• Новостройки «бизнес» класса и «премиум»
• Новостройки с отделкой «под ключ»