Избранное (сравнить новостройки) 

 Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка.

  Сдан в 2022-2023 году

  Квартиры под ключ Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 6 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

  Коммерция на 1 этаже: не предусмотрена Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка: нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  1.9/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

116 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.

открыть в новом окне

открыть в новом окне

О жилом комплексе Гранатовый, ул. Николая Сотникова, 36, 36/1

Проект омского застройщика - ЖК Гранатовый в Кировском районе Новосибирска (первый вариант названия жилого комплекса - ЖК На Сотникова).

Первый дом комплекса - панельное здание переменной этажности (12-16 этажей) по улице Николая Сотникова, 36 - сдан в 2022 году.
В доме 2 подъезда и 164 квартиры, по 5-6 квартир на этаже.
Общая площадь здания: 12985.6 м2
Общая площадь жилых помещений: 8206.8 м2.

Второй дом по ул. Николая Сотникова, 36/1 сдан в 2023 году, введен в эксплуатацию - в 2024-м.
В доме 2 подъезда и 150 квартиры, по 5-6 квартир на этаже.
Общая площадь здания: 13033.1 м2
Общая площадь жилых помещений: 8272.9 м2.

Квартирография жилого дома:
1-комнатные квартиры площадью 43-46 кв метров,
2-комнатные квартир 67 и 75 кв метров,
3-комнатные квартиры площадью 75 кв метров.
Все квартиры имеют просторные кухни и большие лоджии.
Высота потолков от 2,85 до 3 метров.
Квартиры продаются с полной отделкой "под ключ".

Всего в Гранатовом жилом комплексе будет построено три дома. Два из них переменной этажности 12-15 этажей и один 16-этажный. Дома возводятся из панельных деталей серии 97.

Строительная компания возводит здания на свои деньги из панелей собственного производства. Застройщик реализует квартиры только в готовых домах,  после ввода дома в эксплуатацию, по договору купли-продажи, на стадии строительства объекты не продаются.

• Новостройки на улице Николая Сотникова
• Продажа квартир в домах по ул. Николая Сотникова
• Строится в Кировском районе
• Сданные дома: Кировский район
• Информация о Кировском районе
• Справочник по жилым комплексам
• Крупные застройщики Новосибирска
• Все строительные компании города
• Список проблемных строек

• Стройки со сдачей в 2025 году
• Стройки со сдачей в 2026 году
• Стройки со сдачей в 2027 году
• Новостройки, сданные в 2025 году
• Продажа через эскроу-счета
• Типовые новостройки («стандарт»)
• Новостройки «комфорт» класса
• Новостройки «бизнес» класса и «премиум»
• Новостройки с отделкой «под ключ»

Ремонт «под ключ» в 2025 году
от застройщиков Новосибирска

Большая обзорная статья о
новостройках с полной отделкой:
кто предлагает в Новосибирске
и как это выглядит