Избранное (сравнить новостройки) 

 Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.

  Сдан в 2025 году

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 10 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

  Коммерция на 1 этаже: не предусмотрена Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  9/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

216 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.

открыть в новом окне

открыть в новом окне

открыть в новом окне

О жилом комплексе На Писарева, ул. Писарева, 44

Жилой комплекс из двух высотных одноподъездных "свечек" от компании Краснообск.Монтажспецстрой расположен в Центральном районе Новосибирска.

Секции комплекса объединены общим основанием, в котором размещаются помещения коммерческого назначения. Корпуса строились в два этапа.

Сдача первого корпуса произошла в конце 2024 года, вторая секция сдана в 3 квартале 2025 года.

Корпус №1 - сдан в 2025 году:
19 этажей,
общее количество квартир в - 207 штук:
студии - 40,
1-комнатные квартиры - 62 шт.
2-комнатные студии - 42 шт.
2-комнатные квартиры - 41 шт.
3-комнатные студии - 1 шт.
3-комнатные квартиры - 21 шт.
кладовые - 83 шт.
подземная 2-этажная автостоянка на 83 машиноместо.

Корпус №2 - сдан в 2024 году:
20 этаж,
общее количество квартир - 198 штук:
студии - 40,
1-комнатные квартиры - 39 шт.
2-комнатные студии - 60 шт.
2-комнатные квартиры - 40 шт.
3-комнатные квартиры - 20 шт.
кладовые - 81 шт.
подземная 2-этажная автостоянка на 82 машиноместо.

Квартиры размещаются, начиная с 1 этажа.
Площадь квартир:
1-комнатные и студии - от 26 до 40 кв.м.
2-комнатные - от 48 до 58 кв.м.
3-комнатные - 65-66 кв. метров.
Высота потолков 2,7 кв м.

Всего в обоих секциях размещено 405 квартир, по 10 квартир на этаже.
Общая площадь здания: 38480.9 м2
Общая площадь жилых помещений: 17850.8 м2.

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ООО УК КМС-СТАНДАРТ.

• Новостройки на улице Писарева
• Продажа квартир в домах по ул. Писарева
• Строится в Центральном районе
• Сданные дома: Центральный район
• Информация о Центральном районе
• Справочник по жилым комплексам
• Крупные застройщики Новосибирска
• Все строительные компании города
• Список проблемных строек

• Стройки со сдачей в 2025 году
• Стройки со сдачей в 2026 году
• Стройки со сдачей в 2027 году
• Новостройки, сданные в 2025 году
• Продажа через эскроу-счета
• Типовые новостройки («стандарт»)
• Новостройки «комфорт» класса
• Новостройки «бизнес» класса и «премиум»
• Новостройки с отделкой «под ключ»

Ремонт «под ключ» в 2025 году
от застройщиков Новосибирска

Большая обзорная статья о
новостройках с полной отделкой:
кто предлагает в Новосибирске
и как это выглядит