Избранное (сравнить новостройки)

ул.Костычева, 19/1, Комплекс 19/56 Кварталы Телецентра

Адрес объекта	Костычева, 19/1 Комплекс 19/56 Кварталы Телецентра	Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 7 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 8/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 186 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Ленинский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	9-25
Срок сдачи	несколько подъездов сданы, остальные: до 2 кв. 2027 (2027)
Примечание	2 дома
Количество квартир	773 и 65
Подъездов (секций)	8 и 1
Застройщик	Застройщик: ООО СЗ ТЕЛЕЦЕНТР, Генподрядчик: ООО УПРАВЛЕНИЕ НАЧАЛЬНИКА РАБОТ-58
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

Продажа квартир в этой новостройке - от 5.3 до 10.5 млн рублей

I квартал 2026 г.

III квартал 2025 г.

III квартал 2024 г.

I квартал 2024 г.

Костычева, 19/1: смотреть фотоотчет хода строительства

Первый этап строительства большого жилого комплекса по названием "19|56 Кварталы Телецентра" - жилой дом по ул. Костычева, 19/1 в Ленинском районе Новосибирска. Цифры в названии квартала означают год, в котором на левом берегу заложили телевизионный центр со 190-метровой башней - 1956-й.

Строятся два здания: большой дом из 8 секций (очереди вводятся в экплуатацию посекционно) и и отдельно стоящая высотка из одной секции (сдача - 1 кв. 2027 года). Все они пока имеют общий строительный адрес дом № 19/1 по улице Костычева.

Здание из 8 подъездов:
Дом стоит из нескольких разноуровневых секций, в которых размещается в общей сложности 773 квартиры, в среднем по 7-9 квартир на этаже, в основном свободной планировки площадью от 22,73 до 100,81 м².

Высота потолков 2,7 метров.
Предусмотрена отделка квартир "под чистовую".
Жилая площадь дома - 7 510 кв м.
В некоторых секциях есть подземный паркинг и кладовые помещения.

Здание из 1 секции:
Количество квартир - 65 квартир свободной планировки.
Площадь квартир со 2 по 6 этаж - от 29 до 61 кв метров, с 7 по 11 этажи - площадь от 29 до 99 кв метров.
На этаже размещено 6-7 квартир.
Высота потолков 2,7 м.
Есть помещения для коммерческого использования и подземная автостоянка.
Жилая площадь дома - 3 072 кв метров.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.

Квартиры в новостройке по ул.Костычева 19/1
1-комнатная Агентство недвижимости	Костычева, 19/1	4/11 эт.	28/12/6 кв м	5.3 млн руб
1-комнатная Агентство недвижимости	Костычева, 19/1 стр	4/9 эт.	28/13/6 кв м	5.3 млн руб
3-комнатная Агентство недвижимости	Костычева, 19/1	18/25 эт.	55/39/5 кв м	10.5 млн руб