Избранное (сравнить новостройки)

ул.Карла Маркса, 4/1-4/7, Апарт-квартал Аэрон

Адрес объекта	Карла Маркса, 4/1-4/7 Апарт-квартал Аэрон	Апартаменты Апартаменты — особый вид коммерческой недвижимости, не является жильем в юридическом смысле. В апартаментах можно жить, сдавать в аренду, но нельзя оформить постоянную регистрацию. При строительстве апартаментов застройщик не обязан соблюдать нормы по инсоляции, учитывать обеспеченность будущих жителей местами в детских садах, школах и больницах. Апартаменты часто возводят там, где по нормативам невозможно построить жилые дома. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 15 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки дома. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 10/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 248 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Ленинский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	13, 22
Срок сдачи	2-4 кв. 2026, 1 кв. 2027 (2026)
Планировки	смотреть планировки квартир
Примечание	7 домов
Количество квартир	2027
Застройщик	Застройщик: ООО СЗ ЦЕНТР ЛЕВОГО БЕРЕГА, Генподрядчик: ООО ГПСГД
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

Продажа квартир в этой новостройке - от 6.5 до 9.9 млн рублей

I квартал 2026 г.

III квартал 2025 г.

III квартал 2024 г.

I квартал 2024 г.

Карла Маркса, 4/1-4/7: смотреть фотоотчет хода строительства

Квартал Аэрон строится в центре левого берега города на Площади Карла Маркса, на месте снесённого долгостроя ДК Сибсельмаш.

Проект предусматривает строительство многофункционального гостиничного комплекса с торгово-офисными помещениями и помещениями общественного назначения, бизнес-центра, а также нескольких зданий с апартаментами комфорт- и бизнес-класса, оснащенных подземными автостоянками.

Реновация площади Карла Маркса будет происходить в несколько этапов.

В трех строящихся зданиях будут располагаться 2027 номеров-апартаментов площадью от 22.4 до 86.22 кв метров.
Общее количество машиномест в подземной парковке - 447 штук.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.

Квартиры в новостройке по ул.Карла Маркса 4/1
1-комнатная Агентство недвижимости	Площадь Карла Маркса, 4/6	8/15 эт.	31/0/13 кв м	6.5 млн руб
3-комнатная Агентство недвижимости	Карла Маркса проспект, 14/1	2/5 эт.	82/57/10 кв м	9.9 млн руб