НСК

НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
НСК Личный кабинет   

Все новостройки  |  в Железнодорожном районе  |  по ул.Федора Ивачева

Избранное (сравнить новостройки) 

 ул.Федора Ивачева, 6 стр, ЖК Комсомольский проспект

Адрес объектаФедора Ивачева, 6 стр ЖК Комсомольский проспект

Класс жилья Комфорт-класс Класс жильяКласс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.

Продажа с гарантиями Счета-эскроу  Гарантии строительстваСчет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег.

Отделка квартир от застройщика  Под самоотделку Отделка от застройщикаОтделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.

Сколько квартир на этаже 11 квартир на этаже Сколько квартир на этажеКоличество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.
Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки дома. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи.

Индекс транспортной доступности  9.1/10 (транспортная доступность) Транспортная доступностьТранспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

210 тыс.руб за квадратный метр Средняя стоимость квадратного метраСредневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе квартир, имеющихся в базе сайта на текущий момент или несколько месяцев назад.

РайонЖелезнодорожный
Материал домамонолит, кирпич
Этажность дома21
Срок сдачи4 кв. 2025, 4 кв. 2027  (2025)  
Примечание2 дома 
Количество квартир216 
Подъездов (секций)1 
ЗастройщикЗастройщик: ООО ДЖИ.И.АР.БРОКЕР (ГК Сибирьинвест), Генподрядчик: ООО СтройГарант 
О ЗастройщикеСписок строящихся и сданных объектов застройщика 
Местоположение   


I квартал 2024 г.

Федора Ивачева, 6 стр  фото 1 квартал 2024

открыть в новом окне

Федора Ивачева, 6 стр  фото 1 квартал 2024

открыть в новом окне

IV квартал 2023 г.

Федора Ивачева, 6 стр  фото 4 квартал 2023

открыть в новом окне


О жилом комплексе Комсомольский проспект, ул. Федора Ивачева, 6 стр

Строящийся жилой дом комплекса "Комсомольский проспект" расположен в Железнодорожном район Новосибирска на пересечении улиц Фёдора Ивачёва и Комсомольский проспект. Всего в ЖК "Комсомольский проспект" запланировано строительство трех высотных домов (3 этапа строительства).

Первый этап:
21-этажный жилой дом состоит из 1 секции. Квартиры в количестве 216 штук запланированы со 2 по 21 этажи:
1-комнатные квартиры - 118 шт.
2-комнатные студии - 40 шт.
2-комнатные квартиры - 20 шт.
3-комнатные студии - 38 шт.

Площадь квартир от 30 до 52 кв метров.
Высота потолков в квартирах: 2,86-3,15 м.
Квартиры на верхних этажах - с террасами.

В подземной 2-уровневой парковке будет располагаться 122 машиноместа.
Жилая площадь здания - 8 108 кв м.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.

С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.


О жилом комплексе Комсомольский проспект, ул. Федора Ивачева, 6 стр



Поиск новостройки

(введите только улицу, без номера дома)


Сколько должен строиться жилой дом

Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России

Классы жилья: типовое, комфорт, бизнес - в чем разница?

Застройщики часто завышают класс новостройки в маркетинговых целях – чтобы продать подороже.


Хрупкий мир ЖСК

Законы о защите дольщиков не распространяются на членов жилищно-строительных кооперативов

Отделка под ключ

Как выглядит "отделка под ключ", выгодно ли, кто продает в Новосибирске

еще о новостройках и недвижимости


наверх


О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта