Избранное (сравнить новостройки)

ул.Королева, 2 стр, ЖК Биография

Адрес объекта	Королева, 2 стр ЖК Биография	Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 11 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки дома. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи. Коммерция на 1 этаже: не предусмотрена Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 6.2/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 176 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Дзержинский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	22
Срок сдачи	3 кв. 2026 (2026)
Планировки	смотреть планировки квартир
Количество квартир	471
Подъездов (секций)	2
Застройщик	ООО СЗ ЗАО СМС Р
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

I квартал 2026 г.

III квартал 2025 г.

III квартал 2024 г.

I квартал 2024 г.

Королева, 2 стр: смотреть фотоотчет хода строительства

Квартал-парк "Биография" строится в Дзержинском районе на улице Королёва. Многоквартирный жилой дом № 2 с подземной автостоянкой - это первый этап строительства жилого комплекса.

Здание состоит из двух подъездов, 471 квартир, по 11 квартир на этаже:
1-комнатные - 256 квартир площадью 20-38 кв м,
2-комнатные - 131 квартира площадью 41-55 кв м,
3-комнатные - 63 квартиры, площадь квартир 57-71 кв м.
4+ комнатные - 21 квартира площадью 88-89 кв метров.
Высота потолков - 2,57-2,72 м.

В доме запланирована подземная парковка на 107 машиномест. На первом этаже в обоих секциях будут размещены 52 кладовых помещения. Коммерческая недвижимость в здании не предусмотрена.
Жилая площадь дома 18 695 кв метров.

Всего в новый квартал Биография войдут три кирпичные многоэтажки высотой в 22 этажа.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.