Избранное (сравнить новостройки)

ул.Игарская, 40/1, 40/2, 42/1 стр, ЖК Фора, Миниполис на Фадеева

Адрес объекта	Игарская, 40/1, 40/2, 42/1 стр ЖК Фора, Миниполис на Фадеева	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Без отделки + Под ключ Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 10 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: не предусмотрена Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 1/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 135 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Калининский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	18
Срок сдачи	3 кв. 2026 (2026)
Планировки	смотреть планировки квартир
Примечание	3 дома
Количество квартир	157, 149, 186 квартир
Подъездов (секций)	1 в каждом доме
Застройщик	СЗ Фадеев (ГК Поляков)
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

III квартал 2025 г.

открыть в новом окне

III квартал 2024 г.

открыть в новом окне

I квартал 2024 г.

открыть в новом окне

Миниполис «Фора» строится в Калининском районе, Северный микрорайон, вдоль улицы Фадеева между улицами Мясниковой и Игарской.

Первая очередь ЖК Фора состоит из трех 18-этажных 1-секционных домов со стилобатом.

Общее количество квартир в трех домах первой очереди - 492 штуки: 157, 149 квартир - по 9 жилых помещений на этаже, и 186 квартир - по 11 квартир на лестничной площадке.

Площадь квартир:
1-комнатные квартиры и студии площадью от 27 до 46 м2
2-комнатные квартиры площадью 39.77–133 м2
3-комнатные квартиры площадью 56–120.6 кв м.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой, в т.ч. шумоизоляция в стяжке. Также застройщик предлагает варианты квартир с готовым ремонтом.

Квартиры на нижнем этаже - двухуровневые. В подземном этаже размещаются кладовые помещения.

Строительная компания обещает построить на территории миниполиса современный детский сад на 180 мест. Строительство ведется на земельном участке по договору о комплексном развитии территории.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.