НСК

НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
НСК Личный кабинет   

Все новостройки  |  в Ленинском районе  |  по ул.Титова

Избранное (сравнить новостройки) 

 ул.Титова, 196/1, ЖК Гвардия

Адрес объектаТитова, 196/1 ЖК Гвардия

Класс жилья Комфорт-класс Класс жильяКласс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.

Продажа с гарантиями Счета-эскроу  Гарантии строительстваСчет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег.

Отделка квартир от застройщика  Под самоотделку Отделка от застройщикаОтделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.

Сколько квартир на этаже 7 квартир на этаже Сколько квартир на этажеКоличество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

Индекс транспортной доступности  4.8/10 (транспортная доступность) Транспортная доступностьТранспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

РайонЛенинский
Материал домамонолит, кирпич
Этажность дома17
Срок сдачи2 кв. 2026  (2026)  
Количество квартир224 
Подъездов (секций)2 
ЗастройщикООО СЗ ОКРУГ (ГК СМСстрой) 
О ЗастройщикеСписок строящихся и сданных объектов застройщика 
Местоположение   


II квартал 2024 г.

Титова, 196/1  фото 2 квартал 2024

открыть в новом окне


О жилом комплексе Гвардия, ул. Титова, 196/1

Проект группы компаний СМССтрой в Ленинском районе - жилой комплекс Гвардия расположен на Западном жилмассиве по улице Титова, 196/1 (адрес строительный).

Строительство ведется в рамках реконструкции объекта незавершенного строительства в многоквартирный многоэтажный дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой - новый проект на месте бывшего долгостроя (подробнее о бывшем долгострое здесь).

Новый 17-этажный жилой дом будет состоять из 2 подъездов, в здании планируется разместить 224 квартиры (в первом подъезде - по 8 квартир на этаже, во втором подъезде - по 6 квартир на площадке).

Квартирография новостройки ЖК Гвардия:
1-комнатные - 64 квартиры площадью от 25 до 41 м2,
2-комнатные - 48 квартир площадью 44-55 кв метров,
3-комнатные - 80 квартир по 57-67 кв метров,
4+ комнатные - 32 квартиры, площадь 81-86 кв м (только в первом подъезде).
Высота потолков - 2,7 м.

Жилая площадь дома 12 190 кв. метров.
Первый этаж отведен под помещения коммерческого назначения.
Количество мест в подземном паркинге - 91 шт.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.

С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.


О жилом комплексе Гвардия, ул. Титова, 196/1



Поиск новостройки

(введите только улицу, без номера дома)


Сколько должен строиться жилой дом

Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России

Классы жилья: типовое, комфорт, бизнес - в чем разница?

Застройщики часто завышают класс новостройки в маркетинговых целях – чтобы продать подороже.


Хрупкий мир ЖСК

Законы о защите дольщиков не распространяются на членов жилищно-строительных кооперативов

Отделка под ключ

Как выглядит "отделка под ключ", выгодно ли, кто продает в Новосибирске

еще о новостройках и недвижимости


наверх


О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта