Избранное (сравнить новостройки)

ул.Шмидта, 1, 2 стр, ЖК Скандинавские кварталы

Адрес объекта	Шмидта, 1, 2 стр ЖК Скандинавские кварталы	Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 8 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: не предусмотрена Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 1/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 132 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Первомайский
Материал дома	панель
Этажность дома	12-9
Срок сдачи	4 кв. 2026 (2026)
Количество квартир	245
Подъездов (секций)	3
Застройщик	Застройщик: ООО СТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ. СЗ (Первый строительный фонд), Генподрядчик: ООО КомфортСтрой
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

I квартал 2026 г.

III квартал 2025 г.

III квартал 2024 г.

II квартал 2024 г.

Жилой комплекс Скандинавские кварталы строится группой компаний Первый строительный фонд. Это комплексная застройка земельного участка по ул. Шмидта (рядом с ул. 2-я Марата) в Первомайском районе Новосибирска.

В первой очереди строительства - 2 дома смешанной этажности с объектами обслуживания жилой застройки и подземной автостоянкой на 194 машиноместа.

Проектная декларация рассматривает дома как секции одной новостройки: дом № 1 - две 12-этажных секции и дом № 2 - одна 9-этажная секция.

Всего в этой новостройке из 3 секций запланировано 245 квартир:
студии - 40 квартир площадью от 20,1 до 35 м²
1-комнатные - 83 квартиры от 21,85 до 213,64 м²
2-комнатные - 86 квартир от 47,88 до 80,18 м²
3-комнатные - 35 квартир от 51,16 до 86,85 м²
Высота потолков 2,7 - 2,84 м.
Квартиры размещены, начиная с 1 этажа.
На цокольном этаже для жильцам будут предложены 174 кладовых помещения.
Жилая площадь дома 12 489 кв метров.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.