Избранное (сравнить новостройки)

ул.Энергетиков проезд, 16, 19, ЖК Урбан пикс (Urban peaks)

Адрес объекта	Энергетиков проезд, 16, 19 ЖК Урбан пикс (Urban peaks)	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 12 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки дома. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 5.7/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 140 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Ленинский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	29
Срок сдачи	4 кв. 2027 (2027)
Примечание	3 дома
Количество квартир	324 в каждом доме
Подъездов (секций)	1 в каждом доме
Застройщик	Застройщик: ООО ПРОГРЕСС.СЗ, Генподрядчик: ООО СМРстрой
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

I квартал 2026 г.

открыть в новом окне

III квартал 2025 г.

открыть в новом окне

IV квартал 2024 г.

открыть в новом окне

Жилой комплекс Урбан пикс от Первого строительного фонда будет состоять из 3 высотных домов. Сроки сдачи двух первых домов - 1 и 3 кварталы 2027 года.

Количество этажей в домах - 31.
Количество квартир в каждом доме - 324, в основном 1-комнатные квартиры свободной планировки, по 12 квартир на этаже.

В первом доме:
1-комнатные - 304 квартиры плозадью от 23 до 86 кв м.
2-комнатные- 1 квартира на 3 этаже плозажью 75 кв м.
3-комнатные - 19 квартир плозадью 69 и 75 кв метров.
Паркинг на 17 машиномест в цокольном этаже.
39 кладовых помещений на 2 этаже здания.

Во втором доме - только 1-комнатные квартиры:
1-комнатные - 324 квартиры площадью от 21 до 86 кв метров.
Паркинг на 112 машиномест в подземном этаже.
54 кладовых помещений - на 2-м и цокольном этажах.
1 помещение коммеческого назначения площадью 156 кв метров, запланировано на 2 этаже здания.

Квартиры располагаются с 3 по 29 этажи.
Высота потолков 2,7 м.
Жилая площадь каждого дома 14 887 кв м.
Запланирована также отдельно стоящая автопарковка на 80 машиномест.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.