Избранное (сравнить новостройки)

ул.Богдана Хмельницкого, 148, Природные кварталы Сибирия (Клюквенный)

Адрес объекта	Богдана Хмельницкого, 148 Природные кварталы Сибирия (Клюквенный)	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Без отделки + Под ключ Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 7 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 1/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 141 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Калининский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	5-14
Срок сдачи	1 кв. 2028 (2028)
Планировки	смотреть планировки квартир
Количество квартир	494
Подъездов (секций)	8
Застройщик	ООО СЗ ТАЛАН-РЕГИОН-58
Местоположение

I квартал 2026 г.

открыть в новом окне

IV квартал 2025 г.

открыть в новом окне

Природные кварталы «Сибирия» - это многоквартирные дома в Калининском районе Новосибирск, которые положили начало строительству нового микрорайона Клюквенный. Застройщик имеет большой опыт строительства в различных регионах России: Башкирия, Ярославль, Хабаровск, Набережные Челны и др.

Первый этап строительства - 8-секционный жилой дом по ул. Богдана Хмельницкого, 148 (адрес строительный). Здание переменной этажности: 14-11-5-5-14-11-9-9 этажей.

В жилом доме 494 квартир, в среднем по 7 квартир на этаже, при этом в 1-2 подъездах, а также в 5-м подъезде - по 8 квартир на площадке, а в 4-м и 8-м подъездах - по 4 квартиры, в остальных подъездах - от 5 до 7 квартир на этаже.

1-комнатные - 190 квартир площадью от 26,5 до 53,6 м²
2-комнатные - 230 квартир от 40,5 до 69,8 м²
3-комнатные - 74 квартиры от 55,5 до 90,4 м²
Высота потолков - 2,72 - 3,62 м.

Застройщик предлагает два варианта отделки: черновую и «по желанию заказчика», вплоть до отделки под ключ (без меблировки).

Жилая площадь дома - 25 276 кв метров.
На первом этаже будет неколько коммерческих помещений, а также размещаются квартиры.

Подземный этаж запланирован для размещения кладовых, которые находятся в 1-2 и 5-6 подъездах, по 22-29 штук в каждом указанном подъезде.
Подземная автостоянка не запланирована.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.