Избранное (сравнить новостройки)

ул.Александра Рожкина / Краузе, 915 стр, ЖК Династия. Квартал поколений

Адрес объекта	Александра Рожкина / Краузе, 915 стр ЖК Династия. Квартал поколений	Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Квартиры под ключ Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 4 квартиры на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: не предусмотрена Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 1/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).
Район	Калининский
Материал дома	панель, кирпичная вставка
Этажность дома	13
Срок сдачи	2 кв. 2029 (2029)
Количество квартир	3
Подъездов (секций)	162
Застройщик	ООО СЗ ЭНЕРГОСТРОЙ
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

I квартал 2026 г.

открыть в новом окне

Новый дом № 915 (строительный) относится к ЖК "Династия. Квартал поколений", объект расположен на территории комплексной застройки на Родниках в Калининском районе.

Здание 13-этажное, состоит из 3 подъездов. Две секции дома выполнены в бескаркасном панельном исполнении, угловая секция - монолитный железобетонный каркас и кирпичные стены.

Дом рассчитан на размещение 162 квартир, по 4 квартиры на этаже:
1-комнатные - 50 квартир площадью от 36,7 до 46,5 м²
2-комнатные - 50 квартир от 37,8 до 68,2 м²
3-комнатные - 62 квартиры от 60,5 до 82 м².

Высота потолков в квартирах панельных секциях - 2,63 м (на первом этаже - 2,54 м), в кирпичной секции - 2,73 м.
Квартиры сдаются с полной отделкой под ключ от застройщика.

Жилая площадь здания 8 727 кв метров.
Первый этаж частично занимают помещения коммерческого назначения (квартиры тоже есть).
Подземная парковка и кладовые помещения не запланированы.

Строительство осуществляется без привлечения генерального подрядчика, силами самого застройщика.

Подробнее о жилом комплексе: какие дома входят, когда ввод в эксплуатацию, границы ЖК на карте.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.