Избранное (сравнить новостройки)

ул.Димитрова проспект, 5 стр

Адрес объекта	Димитрова проспект, 5 стр	Бизнес-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Бизнес-класс. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 9 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 9/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).
Район	Железнодорожный
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	8-29
Срок сдачи	2 кв. 2030 (2030)
Примечание	2 дома
Количество квартир	395 и 78
Подъездов (секций)	3 и 1
Застройщик	Застройщик: ООО СЗ ЭЛЛАДА (ГК Расцветай), Генподрядчик: ООО ОХВАТСИБМОНТАЖ
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

I квартал 2026 г.

открыть в новом окне

Группа компаний Расцветай определилась с параметрами строительства жилого комплекса на месте ЦУМа в Железнодородном районе Новосибирска. Место отличается прекрасной транспортной доступностью и максимально развитой инфраструктурой - буквально находится в гуще событий, в самом центре города.

Первый дом - 3 секции переменной этажности: первый и второй подъезды - 22 этажа, третий подъезд - 29 этажей. Здание с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях с встроенно-пристроенным детским садом, с магазином, с гостиницей и подземной автостоянкой.

Количество квартир - 395 шт, от 4 до 8 квартир на этаже, в среднем - 6 квартир на лестничной площадке:
студии свободной планировки - 253 квартиры площадью от 24,4 до 186,7 м²
2-комнатные - 140 квартир от 50,9 до 148,3 м²
3-комнатные - 2 квартиры от 294,9 до 534,1 м²
Высота потолков 2,85 - 3 м.
На првом-втором этажах запланированы помещения под коммерческое использование.
Жилая площадь дома - 29 412 кв. м.
В подземном 3-уровневом паркинге запланировано 549 машиномест.

Второй дом - 1 секция, 8 этажей, 78 квартир, по 10-13 квартир на этаже:
студии - 32 квартиры площадью от 27,3 до 130,2 м²
2-комнатные - 39 квартир от 43,2 до 173,6 м²
3-комнатные - 7 квартир от 117,8 до 138,1 м².
Высота потолков 2,85 м.

По проектной декларации застройщика, этот дом считается четвертой секций единого строящегося здания, имеет общую 3-уровневую подземную парковку.
Первый этаж нежилой, отведен под коммерцию.
Жилая площадь здания 5 970 кв. метров.

Сдача обоих объектов намечена на 2 квартал 2030 года.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.