Избранное (сравнить новостройки)

ул.Державина, 210, ЖК Башни Дзен

Адрес объекта	Державина, 210 ЖК Башни Дзен	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Квартиры под ключ Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 10 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 7.6/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).
Район	Дзержинский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	28-30
Срок сдачи	3 кв. 2028 (2028)
Количество квартир	520
Подъездов (секций)	2
Застройщик	Застройщик: ООО СЗ ВИРА НА ДЕРЖАВИНА, Генподрядчик: ООО МегаСтрой
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

Новый проект компании ВИРА в центре города - жилой дом в Дзержинском районе Новосибирска, расположенный в треугольнике, образуемом пересечением улиц Фрунзе-Кошурникова и конец улицы Державина, рядом с ЖК История.

Новостройка стартует в ЖК под названием жилой дом "Башни Дзен".
Объект состоит из 2 подъездов переменной этажности (первый подъезд - 30 этажей, второй - 28 этажей).

В жилом доме запланировано 520 квартир с квартирами под ключ, ремонтом от застройщика:
студии - 44 шт. площадью от 27,8 до 104,8 м²
1-комнатные - 277 квартир от 32 до 48,7 м²
2-комнатные - 175 квартир от 39,1 до 83,4 м²
3-комнатные - 24 квартиры от 68 до 84,9 м².

В среднем на этаже секции дома расположено по 10 квартир:
- в первом подъезде - со 2 по 23 этажи - по 11 квартир.с 25 по 29 этажи - по 6 квартир на площадке, первый и последние этажи - 3-4 квартиры. Трехкоматных квартир в первом подъезде нет.
- во втором подъезде - со 2 по 18 этажи размещено по 10 квартир на лестничной площадке, 19-й этаж - 9 квартир, выше (а также на первом этаже) - по 6-5 квартир на этаже.

Высота потолков в квартирах 2,72 - 3,64 метра.
Кладовые помещения будут занимать три подъемных этажа и часть первого этажа (282 кладовых).

Жилая площадь здания 25 268 кв м.
Офисные помещения запланированы на первом, цокольном и минус втором подземных этажах.

Кладовые помещения займут три подземных этажа и часть первого этажа (всего 282 кладовых).
Трехуровневый подземый паркинг рассчитан на 219 машиномест.

Застройщик владеет земельным участком на праве собственности.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.