Избранное (сравнить новостройки)

ул.Некрасова, 63, ЖК Некрасовский

Адрес объекта	Некрасова, 63 ЖК Некрасовский	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Сдан в 2012 году Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 8 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 9.2/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 179 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Центральный
Материал дома	каркас, кирпич
Этажность дома	10-17
Срок сдачи	сдан
Планировки	смотреть планировки квартир
Подъездов (секций)	2
Застройщик	ООО ИСК Бизнесстрой, смена Застройщика на ООО СК Баутехник, Генподрядчик: ООО СК Бранс
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

II квартал 2014 г.

открыть в новом окне

Некрасова, 63: смотреть фотоотчет хода строительства

Жилой Комплекс «Некрасовский» расположен в тихом центре города Новосибирск, в нескольких минутах ходьбы от станции метро Маршала Покрышкина, в непосредственной близости от скоросных магистралей города – улицы Гоголя, Ипподромская.

Жилой Комплекс «Некрасовский» строился в два этапа:
I этап – два дома 10-ти и 17-ти этажные.
II этап – жилой дом (блок-секция 1) переменной этажности – 3-х, 4-х, 10-ти и 18-ти этажные секции и подземная автопарковка.
Строительство дома завершено в 2012 году.

Особенности:
• Конструктивные схемы – монолитный железобетонный безригельный связевой пространственный каркас.
• Наружные стены из кирпича толщиной 250мм, внутриквартирные перегородки кирпичные, межквартирные - двухслойные: сибит толщиной 100 мм, воздушный зазор 20 мм и кирпич 120 мм.
• Остекление производится пластиковыми окнами с 2-х камерными стеклопакетами.
• Блок-секции оборудуются пассажирскими и грузопассажирскими лифтами, мусоропроводом, системами хозяйственно-питьевого водопровода, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, сетями связи, системой дымоудаления для блок-секции №2.
• Теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение осуществляется от магистральных сетей.
• На первых этажах жилой 17-ти этажной блок-секции №2 и жилой 10-ти этажной блок-секции №3 размещены офисные помещения с изолированными входами, в подвальных этажах – технические помещения. Технические этажи предусмотрены для прокладки инженерных коммуникаций.

Здание переменной этажности, от 10 до 17 этажей, 2 секции, 96 квартир: 60 квартир - 17-эт.секция, 36 квартир - 10-эт.секция. В среднем на этаже расположено по 4 квартиры.

Общая площадь здания: 11068.9 м2
Общая площадь жилых помещений: 7530.20 м2.

Подробнее о жилом комплексе: какие дома входят, когда ввод в эксплуатацию, границы ЖК на карте.

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ТСЖ НЕКРАСОВСКОЕ.