Избранное (сравнить новостройки) 

 нет данных Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса нет данных.

  Сдан в 2021 году

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 8 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

  Коммерция на 1 этаже: нет данных Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка: нет данных Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  4.5/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

149 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.

открыть в новом окне

Описание новостройки ул.Сибиряков-Гвардейцев, 44/7

Жилой комплекс расположен по ул.Сибиряков-Гвардейцев в Кировском районе, в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Площадь Маркса».

Первые секции дома по ул. Сибиряков-Гвардейцев, 44/7 сданы в 2014 году. Блок секции 5, 6 и 7 были признаны проблемными, но в конце декабря 2021 года их удалось достроить. Полный ввод дом в эксплуатацию состоялся в 2021 году.

19-этажная секция каркасного типа из сборно-монолитных железобетонных конструкций: Стены- кирпичные самонесущие; фундаменты – монолитные железобетонные столбчатые и ленточные ростверки по забивным железобетонным сваям; перекрытия - сборные железобетонные плиты; перегородки – кирпичные и газобетонные блоки, вентилируемый фасад.

14-этажная секция с жесткой конструктивной схемой: Стены- кирпичные, несущие и самонесущие; фундаменты – монолитные железобетонные ленточные ростверки по забивным железобетонным сваям; перекрытия - сборные железобетонные плиты; перегородки – кирпичные и газобетонные блоки, вентилируемый фасад.

11-этажная секция с жесткой конструктивной схемой: Стены- кирпичные, несущие и самонесущие; фундаменты – монолитные железобетонные ленточные ростверки по забивным железобетонным сваям; перекрытия - сборные железобетонные плиты; перегородки – кирпичные и газобетонные блоки, вентилируемый фасад.

В жилом доме по ул.Сибиряков-Гвардейцев - 610 квартир (от 5 до 11 квартир на этаже, в зависимости от секции):
1-комнатных - 401 шт.
2-комнатных - 139 шт.
3-комнатных - 68 шт.
помещения общественного назначения - 15 шт.

Общая площадь здания: 54681 м2
Общая площадь жилых помещений: 13606.7 м2.

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ООО УК ОСНОВА.

• Новостройки на улице Сибиряков-Гвардейцев
• Продажа квартир в домах по ул. Сибиряков-Гвардейцев
• Строится в Кировском районе
• Сданные дома: Кировский район
• Информация о Кировском районе
• Справочник по жилым комплексам
• Крупные застройщики Новосибирска
• Все строительные компании города
• Список проблемных строек

• Стройки со сдачей в 2025 году
• Стройки со сдачей в 2026 году
• Стройки со сдачей в 2027 году
• Новостройки, сданные в 2025 году
• Продажа через эскроу-счета
• Типовые новостройки («стандарт»)
• Новостройки «комфорт» класса
• Новостройки «бизнес» класса и «премиум»
• Новостройки с отделкой «под ключ»

Ремонт «под ключ» в 2025 году
от застройщиков Новосибирска

Большая обзорная статья о
новостройках с полной отделкой:
кто предлагает в Новосибирске
и как это выглядит