Избранное (сравнить новостройки)

ул.Толбухина, 25/1, ЖК Виктория

Адрес объекта	Толбухина, 25/1 ЖК Виктория	Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка. Сдан в 2013 году Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 5 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: не предусмотрена Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 5.2/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 124 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Строительный адрес	Толбухина, 27 стр Зачем знать строительный адрес новостройки? Постоянный почтовый адрес присваивается дому после сдачи в эксплуатацию. А пока объект еще не построен, его будущий адрес неизвестен. Поэтому сначала применяется условный строительный адрес - он прописывается в проектной декларации, дольщики на различных форумах обсуждают стройку и возникающие проблемы, используя именно этот, временный адрес. Он пригодится, если вы хотите найти в интернете дополнительную информацию о выбранной новостройке за все время ее существования.
Район	Дзержинский
Материал дома	панель
Этажность дома	10
Срок сдачи	сдан
Количество квартир	192
Подъездов (секций)	4
Застройщик	ООО Энергостройкомплект
Местоположение

IV квартал 2012 г.

открыть в новом окне

Толбухина, 25/1: смотреть фотоотчет хода строительства

Панельный 10-этажный дом по ул. Толбухина, 25/1 находится в Дзержинском районе в квартале, образованном улицами Гусинобродское шоссе, Доватора и Волочаевской.

Здание построено в конце 2012 - начале 2013 года. Это один из первых домов, который имел дополнительное название - ЖК Виктория (Дом Виктория). Позже традиция давать имена жилым комплексам стала массово использоваться застройщиками.

Дом состоит из 4 подъездов, на каждом этаже располжено не более 5 квартир - это очень благоприятное решение в плане квартирографии.

Во дворе дома есть детские площадки и спортивные снаряды. торцовая часть здания граничит с небольшим сквером. Чуть поодаль установлен памятник Маршалу Советского Союза Ф.И. Толбухину, именем которого и названа улица.

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ТСЖ Виктория.