Избранное (сравнить новостройки) 

 Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.

  Сдан в 2017 году

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 6 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

  Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка: нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  8.8/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

208 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.

открыть в новом окне

Описание новостройки ул.Дмитрия Шамшурина, 1

Расположение:
Жилой комплекс расположен в Железнодорожном районе, на ул.Дмитрия Шамшурина, 1 в составе жилого комплекса  "На Ивачева". Дом сдавался этапами: первая очередь строительства сдана в 2013 году, полностью дом введен в эксплуатацию в 2017 году.

Характеристика:
Каркасно-кирпичный дом переменной этажности (13, 15 и 17 этажей) состоит из 5-ти блок-секций индивидуальной планировки.

Первый этаж занят торговыми, социально-бытовыми или офисными помещениями. Общая площадь офисных помещений: 1339,5 кв.м., изолированными от жилой части дома.

Квартиры:
Общее количество квартир - 321 шт:
первый этап (2 секции) - 165 квартиры,
второй этап (3 секции) - 156 квартиры.

На этаже дома расположено по 5-6 квартир, одно- , двух- и трехкомнатные квартиры различных планировок и площадей. Площади однокомнатных квартир от 41,0 до 46,96 кв. м., двухкомнатных - 64,16 кв. м., трехкомнатных - 103,05 кв. м.

Квартиры сданы подготовленными под чистовую отделку: устанавливается входная дверь, счетчики электроэнергии, горячей и холодной воды, в окнах - пластиковые двухкамерными стеклопакеты. Высота потолков - 2,7 м. В доме предусмотрена подземная парковка на 38 машиномест (общая площадь подземных парковок 1101 кв.м).

Общая площадь здания: 34401.3 м2
Общая площадь жилых помещений: 10008.9 м2.

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ТСН ШАМШУРИНА-ИВАЧЕВА.

• Новостройки на улице Дмитрия Шамшурина
• Продажа квартир в домах по ул. Дмитрия Шамшурина
• Строится в Железнодорожном районе
• Сданные дома: Железнодорожный район
• Информация о Железнодорожном районе
• Справочник по жилым комплексам
• Крупные застройщики Новосибирска
• Все строительные компании города
• Список проблемных строек

• Стройки со сдачей в 2025 году
• Стройки со сдачей в 2026 году
• Стройки со сдачей в 2027 году
• Новостройки, сданные в 2025 году
• Продажа через эскроу-счета
• Типовые новостройки («стандарт»)
• Новостройки «комфорт» класса
• Новостройки «бизнес» класса и «премиум»
• Новостройки с отделкой «под ключ»

Ремонт «под ключ» в 2025 году
от застройщиков Новосибирска

Большая обзорная статья о
новостройках с полной отделкой:
кто предлагает в Новосибирске
и как это выглядит