Избранное (сравнить новостройки)

ул.Ивачева, 4

Адрес объекта	Ивачева, 4	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Сдан в 2013 году Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 4 квартиры на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 8.8/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 179 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Железнодорожный
Материал дома	кирпич
Этажность дома	7
Срок сдачи	сдан
Планировки	смотреть планировки квартир
Количество квартир	24
Подъездов (секций)	1
Застройщик	Заказчик: ЖелДорИпотека, Генподрядчик: Базис-НСБ
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

III квартал 2012 г.

открыть в новом окне

Ивачева, 4: смотреть фотоотчет хода строительства

Расположение:
Жилой комплекс расположен в Железнодорожном районе, на ул.Федора Ивачева, 4.

Характеристика:
Одноподъездный восьмиэтажный кирпичный жилой дом индивидуальной планировки, на каждом этаже которого расположено по 4 квартиры.

Квартиры в доме только двухкомнатные (общей площадью от 63,7 до 69,55 кв.м.) и трехкомнатные (общей площадью 97,8 до 99,7 кв.м.). Высота потолков - 2,7 м. В каждой квартире предусмотрена остекленная лоджия.

Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку: устанавливается входная дверь, счетчики электроэнергии, горячей и холодной воды, оконные и балконные блоки из ПВХ. На первом этаже находятся нежилые помещения (торговые, социально-бытовые или офисные помещения).

По окончании строительства будет выполнено благоустройство придомовой территории: оборудованы проезды и тротуары, построены детские и хозяйственные площадки, зоны отдыха, стоянки для автомобилей, проведено озеленение.

Инфраструктура:
В 200 метрах находится одна из основных городских магистралей - проспект Димитрова. По нему проходят маршруты городского транспорта, связывающие лево - и правобережную части города. Двухуровневая транспортная развязка позволяет автомобилистам двигаться как в сторону центра, так и на мост через Обь. В 10 минутах ходьбы находится крупнейший транспортный узел - железнодорожный вокзал ст.Новосибирск-Главный, откуда отправляются пригородные электропоезда и поезда дальнего следования, остановки автобусных и троллейбусных маршрутов, станция метро «Площадь Гарина-Михайловского».

Общая площадь здания: 2990 м2
Общая площадь жилых помещений: 3015.1001 м2

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ТСН ШАМШУРИНА-ИВАЧЕВА.