Избранное (сравнить новостройки)

ул.Зорге, 279/7, ЖК Зоркий Парк (бывший ЖК Рихард)

Адрес объекта	Зорге, 279/7 ЖК Зоркий Парк (бывший ЖК Рихард)	Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. Квартир на этаже: нет данных Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: не предусмотрена Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 4/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).
Район	Кировский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	17
Срок сдачи	3 кв. 2028 (2028)
Примечание	дольщикам выплачены компенсации, проект достроит новый застройщик
Количество квартир	94
Подъездов (секций)	1
Застройщик	изначально: НСК Девелопмент (банкрот), новый застройщик: ООО СЗ КРИСТАЛЛ, Генподрядчик: ООО СтройГрад
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

III квартал 2024 г.

открыть в новом окне

Зорге, 279/7: смотреть фотоотчет хода строительства

По первоначальным планам в проектной декларации, жилой дом по ул.Зорге, 279/7 должны были сдать в эксплуатацию в 4 кв. 2016 года. В сентябре 2018 года по застройщику была введена процедура банкротства.

Объект рассмотрен Фондом защиты прав граждан–участников долевого строительства. В марте 2022 года принято решение выплатить компенсации дольщикам объекта по ул. Зорге, 279 стр (сразу три дома), застройщик — ООО НСК «Девелопмент». Обязательства перед дольщиками должны быть погашены путем денежной выплаты.

Летом 2023 года Фонд развития территорий провел торги на право застройки данного земельного участка. Летом 2023 года Фонд развития территорий (ФРТ) провел торги на право застройки данного земельного участка. Согласно Договору переуступки от ФРТ от 10.08.2023, новый застройщик - ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КРИСТАЛЛ.

Жилой комплекс будет носить имя «Зоркий парк». Запланировано строительство 3 высотных 1-секционных дома по 18 этажей (№5; 7; 8 по ГП) и 17-этажный многосекционный дом (№10 по ГП). Полностью ЖК «Зоркий парк» будет построен и сдан в 2028 году.

Предварительные параметры строительства этого дома - 94 квартиры:
студии - 2 шт.
1-комнатные квартиры - 42 шт.
2-комнатные квартиры - 32 шт.
3-комнатные квартиры - 18 шт.

Подробнее о жилом комплексе: какие дома входят, когда ввод в эксплуатацию, границы ЖК на карте.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.