Жители Новосибирска обеспечены жильем лучше москвичей и россиян в целом
09.04.19
Обеспеченность квадратными метрами жилья на человека в Новосибирске превышает федеральный норматив. Об этом рассказал директор проектов ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков на III Саммите застройщиков Новосибирска, который прошел 22 марта.
«Федеральный норматив составляет 24 кв. м, Москва не добралась пока до 20 кв. м, а в Новосибирске мы подошли к отметке 28 кв. м. Это однокомнатная студия на каждого человека, включая пенсионера и новорожденного», - такие данные привел эксперт. Это обстоятельство является одним из критических событий, которые могут фундаментальным образом повлиять на завтрашний рынок новостроек города.
Еще одно критическое изменение — взрывной рост регистраций договоров долевого участия. Согласно данным Росреестра, в феврале 2019 года по отношению к февралю 2018-го количество регистраций договоров долевого участия увеличилось на 60%.
«Никто из опрошенных мною застройщиков не подтвердил такое же резкое повышение продаж, - отметил Максим Марков. - По всей видимости, строительные компании активно переписывают на кого-то ДДУ. Как и когда они выйдут на рынок, и каким образом застройщики будут получать по ним оплату, пока неизвестно».
Если тенденция сохранится, и объем таких отложенных сделок будет нарастать, сформируется еще одна будущая непредсказуемость, которая проявится, вероятно, уже после 1 июля этого года, когда вступят в действие новые поправки в 214-ФЗ.
Личный кабинет