Выручка застройщиков в 1 квартале 2026 года сильно упала по сравнению с предыдущим кварталом

27.04.26

Аналитики "Движение.ру" зафиксировали существенное снижение выручки российских девелоперов, которое в ряде регионов достигло 39%. В Новосибирске показатель оказался еще ниже.

В большинстве субъектов РФ с развитым строительным сектором, выручка застройщиков от реализации жилья по эскроу-счетам в первом квартале 2026 года обвалилась более чем на треть по сравнению с четвертым кварталом 2025 года. При этом, как отмечают эксперты, сам по себе первый квартал продемонстрировал рекордные финансовые показатели относительно аналогичных периодов прошлых лет. Это стало возможным благодаря сохранению в начале года импульса от ожидаемых изменений условий семейной ипотеки. Однако, дальнейшие перспективы выглядят менее оптимистично.

«В начале 2026 года первичный рынок недвижимости еще дышал — девелоперы собирали остатки спроса по семейной ипотеке. Поэтому рекорд. Во втором квартале ожидаем дальнейшую просадку, выручка уйдет ниже триллиона рублей, то есть, по сути, мы по выручке откатимся на два-три года назад. Это крайне негативный сценарий для отрасли с учетом рекордного, опять же, вывода в первом квартале 2026 года новых девелоперских проектов и довольно серьезным накопленным объемом пока нереализованного жилья», — рассказал руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

Общая сумма поступлений от продажи жилья по договорам долевого участия по всей России в первом квартале 2026 года составила около 1,2 триллиона рублей. Это на 39% меньше, чем в четвертом квартале 2025 года, когда застройщики смогли получить почти 2 триллиона рублей благодаря ажиотажному спросу, подогретому запланированной на февраль 2026 года корректировкой семейной ипотеки и обсуждениями ее дальнейших изменений.

Снижение относительно конца прошлого года было ожидаемым, считает руководитель аналитического центра "Движение.ру" Ян Гравшин. Особенно учитывая, что 2025 год установил абсолютный рекорд продаж – почти 5,6 триллиона рублей. В текущих условиях достичь или приблизиться к таким показателям в денежном выражении в 2026 году практически невозможно из-за отсутствия рыночных стимулов, уверен эксперт.

Просадку выручки более чем на треть показали 18 из 28 регионов с крупными строительными рынками. Новосибирские застройщики потеряли 43,8%. В Тюменской области падение выручки составило 50,4%. В Москве и Ростовской области объемы продаж сократились на 45% и более.

Санкт-Петербург и Ленинградская область сократили выручку на четверть, что на фоне других крупных рынков выглядит относительно стабильно. Наименьшее падение выручки зафиксировано в Приморском крае (-15,5%), где действует программа Дальневосточной ипотеки.

Последние новости