Российские коллекторы заинтересовались ипотечниками

22.10.19

Коллекторы в России начали проявлять активный интерес к покупке ипотечных долгов вместе с закладными. До сих пор банки предпочитали сами работать с просрочкой по жилищным кредитам. Теперь же коллекторское агентство ЭОС в рамках пилотного проекта купило значительный объем закладных, пишет газета «Коммерсантъ».

В агентстве уверяют, что предложат должникам программы реструктуризации кредитов. А если заемщик не начнет платить, ему помогут добровольно продать квартиру. По закону компания, купившая ипотечный долг, имеет право через суд обратить взыскание на заложенное имущество. Если суд согласится, должнику дадут всего пять дней на добровольное выселение, а потом выселят в принудительном порядке.

Правозащитники отмечают, что если банки в большинстве случаев предлагают должникам варианты разрешения ситуации, то у коллекторов нет никакой мотивации это делать. Им будет легче реализовать залог и быстро получить прибыль.

Впрочем, коллекторы действуют в рамках закона и только через суд, отмечает независимый банковский эксперт Эльман Мехтиев. «Коллекторские агентства гораздо более законопослушны, чем некоторые банки, которые говорят: закон есть, но ответственности нет. Поэтому говорить о том, что закон поменяется или действия поменяются от того, что перешла закладная кому-то, не обязательно коллекторскому агентству, это популизм. Более того, несмотря на то что это единственное жилье, если оно находится в ипотеке, то по закону не имеет значения, единственное жилье или не единственное. Банки точно так же поступают. Этот закон принят депутатами, в том числе и теми, которые начнут сейчас говорить о том, что коллекторы будут отбирать единственное жилье. Да его и так отберет, только суд. Заметьте, коллекторы могут действовать только по решению суда. Поэтому отбирать ничего ни у кого не будут, если на то не будет решения суда».

В то же время ряд крупных банков, работающих с ипотекой, уверяют, что пока что не собираются продавать коллекторам ипотечные долги.

Последние новости