Россиянам пообещали падение цен на жилье на 10% в течение двух-трех лет
16.03.20
Стоимость недвижимости в России может подешеветь на 10% к 2023 году. Об этом рассказали в компании World Real Estate Fund. По прогнозам управляющего активами фонда Олега Кованена, десятипроцентное падение может произойти в перспективе двух-трех лет из-за снижения платежеспособности населения.
«Я рекомендую переводить активы в доллары и держать их наличными или вложить в иностранную недвижимость. Так можно защититься от негативных последствий кризиса», — отметил Кованен, добавив, что, по его прогнозам, после официального расторжения договора ОПЕК 1 апреля 2020-го мировые цены на нефть продолжат падение. Эксперт подчеркнул, что в сложившихся условиях российская недвижимость остается не лучшим защитным активом.
Что касается прогнозов кратковременного ажиотажа перед окончательным затишьем на рынке недвижимости - далеко не все эксперты поддерживают эту точку зрения. «После 6 лет падения реальных доходов едва ли у массового покупателя остались деньги на спонтанные покупки жилья», - комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании Метриум. Однако в некоторых городах ажиотажный спрос не исключен. К примеру, в Москве, отмечает эксперт.
В любом случае рост числа сделок будет кратковременным, а потом - неминуемый спад. «В Москве сейчас более 50 процентов сделок на рынке строящегося жилья проходят с привлечением кредита, а в некоторых проектах новостроек массового сегмента более двух третей клиентов составляют заемщики жилищных кредитов», - считает Литинецкая. Рост ставок по ипотеке приведет к тому, что число покупателей сократится.
Личный кабинет