Впервые за три года вторичное жилье в российских регионах практически перестало дорожать

11.11.24

Эксперты аналитического центра «Мир квартир» проанализировали цены на вторичное жилье в городах с населением более 300 тысяч человек и выяснили, что в 39 городах из исследованных 70 квадратный метр «вторички» подешевел, в 29 подорожал, а в двух остался неизменным.

Максимальное подорожание квадратного метра во вторичном жилье – в Московской области: рост стоимости квадратного метра составил всего 1,6%. В Новосибирске зафиксировано незначительное подорожание «квадрата» вторички, около 0,4%.

Снижение проявилось сильнее всего в Махачкале (–1,6%), Ульяновске (–1,2%), Магнитогорске (–1,1%), Якутске (–1%), Рязани (–1%), Владикавказе (–0,8%), Сургуте (–0,8%), Белгороде (–0,7%), Орле (–0,6%) и Мурманске (–0,6%).

В среднем по России, по данным аналитиков «Мир квартир», стоимость вторичной квартиры оценивается в 6 152 713 рублей. В Москве «средняя квартира» на вторичном рынке стоит 20 287 657 рублей.

«Последний раз нулевое значение динамики квадратного метра было зафиксировано нами в ноябре 2021 года, а отрицательное (–0,5%) – в мае 2020 года, в разгар пандемии, – делится наблюдениями генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – В этом году после отмены льготной ипотеки «вторичка» в течение трех месяцев понемногу подрастала в цене, подтягиваясь к значениям первичного рынка, так как оба сегмента как бы уравнялись в конкуренции за покупателя. Но теперь пошел обратный процесс: если всего месяц назад «квадрат» подешевел в 21 городе из рассмотренных 70, то сейчас уже в 39».

Последние новости