Центробанк предложил освободить россиян от страхования рисков по ипотеке

30.04.20

Центробанк предлагает переложить страхование рисков при ипотеке на банки. Банк России сообщил о разработке концепции ипотечного страхования, благодаря которой россияне будут освобождены от необходимости за свой счёт страховать риски по ипотеке.

Концепцией предлагается, чтобы кредиторы за свой счёт осуществляли страхование. В ЦБ планируют провести обсуждение с банковским и страховым сообществами в ближайшее время.

«Сейчас при оформлении ипотечного кредита заемщик по закону должен застраховать приобретаемую недвижимость, которую он передает в залог банку, а зачастую – еще и свои жизнь и здоровье. Это не обязательно, но в 90% случаев жизнь и здоровье тоже страхуются – иначе банки устанавливают повышенную ставку по кредиту», - говорит директор департамента кредитного бизнеса банка «Открытие» Михаил Чамров.

В среднем такая страховка делает ипотеку дороже на 0,7–2 процентных пункта.

Заключение договоров самим банком приведет к снижению издержек на страховку, так как кредитная организация, «будучи более сильной стороной в переговорах со страховщиком», чем заемщик, сможет получить более выгодные условия и снизить расходы на страхование, в том числе за счет эффекта масштаба, рассчитывает ЦБ. Одновременно страхование за счет банка приведет к большей прозрачности условий сделки для граждан, так как исключит расходы и комиссии по страхованию, не заложенные в полную стоимость кредита.

Некоторые эксперты считают, что велика вероятность, что эти издержки банки переложат на клиентов, закладывая их в ставку или устанавливая дополнительные комиссии. С учетом тонкой маржи по ипотеке перекладывание расходов по страхованию на банк может привести к увеличению ставки по кредиту на 0,6–0,7 п. п.

Последние новости