Средний срок ипотечных кредитов на новостройки резко увеличился — до 20,9 года
01.09.21
Об этом рассказали в пресс-службе Банка России. Регулятор и ведущие эксперты видят в таком резком удлинении займов определенные риски.
В ЦБ признали, что увеличение срока кредита позволяет снизить размер ежемесячного платежа, компенсировав удорожание жилья. Однако у необеспеченных потребительских займов с длительным сроком существенно более высокая дефолтность, а кроме того, повышается общая сумма выплат.
Средний срок ипотечных кредитов на приобретение новостроек под залог прав требований по договору долевого участия (ДДУ) увеличился на два года и достиг 20,9 года. В 2016 году значения не превышали 15 лет. В первом полугодии 2021-го тенденция к удлинению срока усилилась за счет увеличения ипотечных ставок: заемщики снижали ежемесячный платеж, компенсируя подорожание жилья, пояснили в ЦБ. Увеличение срока кредита позволяет снизить размер ежемесячного платежа, но приводит к большей величине выплат в целом.
Более длинный заем всегда несет большие риски невозврата, есть опасность, что со временем уровень доходов может упасть и кредитное бремя станет слишком тяжелым, полагает глава директор бюро кредитных историй Equifax Олег Лагуткин.
При этом в Объединенном кредитном бюро (ОКБ) ожидают дальнейшего «удлинения» кредитов.
Личный кабинет