Промсвязьбанк начнет выдавать ипотеку без первого платежа
03.09.21
Промсвязьбанк начал предлагать программу кредитов на новостройки без первоначального взноса. В организации пояснили, что она нацелена на заемщиков, чей уровень доходов подходит для обслуживания ипотеки, но которые не успели накопить первоначальный взнос. Такая программа также позволит улучшить жилищные условия за счет продажи старого жилья для приобретения нового.
В банке объяснили, что в рамках партнерских проектов с девелоперами расходы на дополнительные резервы при выдаче ипотеки с нулевым взносом компенсирует застройщик.
Аналогичное предложение по ипотеке без первого взноса хотел предоставить Совкомбанк. Проект запустили в 2019 году. Однако в банке отметили, что он "оказался неудовлетворительным и был закрыт".
В ЦБ отметили, что наличие первоначального взноса ограничивает риски банков, связанные с возможной коррекцией цен на жилую недвижимость и необходимостью реализации предмета залога по необслуживаемым кредитам. Эксперты считают, что ипотека с низким первоначальным взносом или вовсе нулевым невыгодна для банков. Она потребляет больше капитала.
Впрочем, специалисты не исключают, что мотивация банков, которые запускают продукты с очень низким первоначальным взносом, может состоять в желании завоевать большую долю рынка даже за счет будущих возможных кредитных потерь.
«Внедрение таких программ для широкого круга заемщиков может негативно повлиять на уровень просрочки по кредитам на рынке, поэтому мы не планируем изменений этого критерия со своей стороны», — добавили в ВТБ.
Личный кабинет