Новости недвижимости   |  

Крупнейшие сайты объявлений по продаже недвижимости могут объединиться: «Авито» обсуждает покупку ЦИАН

23.09.21

«Авито» ведет переговоры о покупке своего основного конкурента ЦИАН, пишет Forbes со ссылкой на источник, близкий к антимонопольной службе. В ФАС «уже несколько месяцев» лежит заявление на одобрение сделки между крупнейшими сайтами объявлений.

Собственники «Авито» рассчитывают на весь бизнес ЦИАН, но готовы рассмотреть и покупку только доли в городах-миллионниках. Компания «Авито» является крупнейшим игроком на рынке онлайн-объявлений в сегменте квартир. На апрель ее доля на рынке составила 40%. ЦИАН занимает второе место с долей чуть больше 20%.

«У ЦИАН уже много лет конфликт со своей целевой аудиторией, то есть с риелторами. Он может быть локальным или затухающим, но поступает большое недовольство относительно нововведений компании, в частности прослушивания телефонных звонков, — комментирует инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев. — У «Авито» отношения с риелторами лучше, на мой взгляд. Сделка интересная, потому что, если она произойдет, будет создан единый большой игрок на рынке классифайдов. И тут уже вопрос к ФАС, пропустит ли она такое или нет, потому что фактически это поглощение одним лидером другого лидера. Если речь идет о части бизнеса, то, конечно, они разрешат, особенно если не контрольный пакет, а какая-то небольшая доля».

Оценить доли и влияние на рынке сейчас очень сложно, говорит гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров:
— Бизнес-модель ЦИАН достаточно сложная, это сейчас в первую очередь IT-компания, плюс трудно оценить ее долю на рынке. И действительно, та оценка, которую обозначили коллеги из РБК (20%), представляется завышенной. С учетом сделки мы считаем, что доля «Авито» на рынке, которая и так была более 40%, может составить порядка 50%. Но здесь надо понимать, что сейчас рынок очень быстро трансформируется, сейчас это скорее комплексный рынок информационных и прочих услуг в сфере недвижимости, и на этом рынке сейчас стремительно набирают позиции компании, входящие в состав этой системы. Тот же «ДомКлик», который входит в состав Сбербанка, «Метр квадратный», который входит в состав ВТБ. Если мы будем говорить, например, о цифрах на конец 2021 года, там уже, наверное, доля будет ниже 50%.

В последние годы «Авито» и ЦИАН активно наращивали свои доли за счет конкурентов. В 2016 году «Авито» купила портал «Домофонд». В конце прошлого года ЦИАН приобрела сервис N1.ru — одного из основных игроков на рынках Урала и Сибири, а в декабре 2014 года — портал EMLS.ru, который специализировался на недвижимости в Петербурге и Ленинградской области, пишет Bfm.ru.

Интересные факты и новости о недвижимости

01.08.25  Продавцы вторичных квартир в Новосибирске стали чаще снижать цены

01.08.25  Новосибирцы стали в 1,5 раза чаще присматривать для аренды 3-комнатные квартиры

31.07.25  В Новосибирске оказалась самая дорогая в России аренда коммерческой недвижимости в жилых комплексах комфорт-класса

31.07.25  Ввод нежилой недвижимости в России за полгода вырос на 11%

30.07.25  Новостройки от застройщиков чаще продаются через агентства недвижимости, нежели самими застройщиками

30.07.25  Срок жизни объявлений о продаже вторичной недвижимости в городах-миллионниках впервые за полтора года сократился

29.07.25  Путин подписал закон о правах граждан, отказавшихся от приватизации жилья

29.07.25  Кабмин рассматривает идею дифференцированной ставки по льготной ипотеке

28.07.25  Россияне потеряли интерес к льготным ипотечным программам

28.07.25  Население увеличивает, девелоперы снижают — аналитики подвели итоги жилищного строительства за полугодие

25.07.25  Новосибирск вошел в число городов, где цены в рекламе новостроек выше цен реальных сделок

25.07.25  Доля ипотечных сделок на рынке жилья в России снизилась почти на треть

24.07.25  Аналитики рассказали, как сильно упали продажи у застройщиков Новосибирска

24.07.25  Население перестало покупать сверхдорогие и минимальные по площади квартиры

23.07.25  Молодым семьям погибших участников СВО дадут приоритет на жилищную выплату

23.07.25  Кабмин выделил дополнительное финансирование на гостиничную инфраструктуру

23.07.25  Производство цемента упало в Сибири

22.07.25  Новосибирские застройщики вывели на рынок более 207 тыс. кв. м жилья

22.07.25  Продажи новостроек в первом полугодии 2025 года упали до исторического минимума

21.07.25  В России выросло предложение квартир в новостройках

• Год постройки, процент износа
• Поиск домов по дате постройки
• Все жилые дома от А до Я
• Справочник жилых комплексов
• Готовые новостройки
• Жилищные программы
• Ветхое и аварийное жилье

Статьи о недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости