Крупнейшие сайты объявлений по продаже недвижимости могут объединиться: «Авито» обсуждает покупку ЦИАН

23.09.21

«Авито» ведет переговоры о покупке своего основного конкурента ЦИАН, пишет Forbes со ссылкой на источник, близкий к антимонопольной службе. В ФАС «уже несколько месяцев» лежит заявление на одобрение сделки между крупнейшими сайтами объявлений.

Собственники «Авито» рассчитывают на весь бизнес ЦИАН, но готовы рассмотреть и покупку только доли в городах-миллионниках. Компания «Авито» является крупнейшим игроком на рынке онлайн-объявлений в сегменте квартир. На апрель ее доля на рынке составила 40%. ЦИАН занимает второе место с долей чуть больше 20%.

«У ЦИАН уже много лет конфликт со своей целевой аудиторией, то есть с риелторами. Он может быть локальным или затухающим, но поступает большое недовольство относительно нововведений компании, в частности прослушивания телефонных звонков, — комментирует инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев. — У «Авито» отношения с риелторами лучше, на мой взгляд. Сделка интересная, потому что, если она произойдет, будет создан единый большой игрок на рынке классифайдов. И тут уже вопрос к ФАС, пропустит ли она такое или нет, потому что фактически это поглощение одним лидером другого лидера. Если речь идет о части бизнеса, то, конечно, они разрешат, особенно если не контрольный пакет, а какая-то небольшая доля».

Оценить доли и влияние на рынке сейчас очень сложно, говорит гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров:
— Бизнес-модель ЦИАН достаточно сложная, это сейчас в первую очередь IT-компания, плюс трудно оценить ее долю на рынке. И действительно, та оценка, которую обозначили коллеги из РБК (20%), представляется завышенной. С учетом сделки мы считаем, что доля «Авито» на рынке, которая и так была более 40%, может составить порядка 50%. Но здесь надо понимать, что сейчас рынок очень быстро трансформируется, сейчас это скорее комплексный рынок информационных и прочих услуг в сфере недвижимости, и на этом рынке сейчас стремительно набирают позиции компании, входящие в состав этой системы. Тот же «ДомКлик», который входит в состав Сбербанка, «Метр квадратный», который входит в состав ВТБ. Если мы будем говорить, например, о цифрах на конец 2021 года, там уже, наверное, доля будет ниже 50%.

В последние годы «Авито» и ЦИАН активно наращивали свои доли за счет конкурентов. В 2016 году «Авито» купила портал «Домофонд». В конце прошлого года ЦИАН приобрела сервис N1.ru — одного из основных игроков на рынках Урала и Сибири, а в декабре 2014 года — портал EMLS.ru, который специализировался на недвижимости в Петербурге и Ленинградской области, пишет Bfm.ru.

Интересные факты и новости о недвижимости

Последние новости

14.05.26 Острый кризис в строительной сфере может затянуться на два-три года

14.05.26 Для муниципальных нужд планируют изъять 57 частных домов на Сухарной

12.05.26 Почти 40% россиян слышат разговоры и телевизор соседей постоянно

12.05.26 С начала года построили 29 млн кв метров жилья

08.05.26 Около 37% прибыли застройщиков уходит на обслуживание кредитов — такого не было никогда

08.05.26 Интерес к рыночной ипотеке продолжает расти

06.05.26 На рынке загородной недвижимости началось сезонное оживление спроса

06.05.26 В Верхней палате Федерального Собрания обсудили проблемы строительной сферы

04.05.26 В новостройке на Фабричной в Новосибирске выделят квартиры детям-сиротам

04.05.26 Эксперты рассказали о результатах льготной ипотеки в первом квартале года