В Российской гильдии риелторов спрогнозировали поведение цен на рынке жилья до конца года

20.10.21

Комитет по аналитике Российской гильдии риелторов провел опрос руководителей агентств недвижимости из 39 городов относительно дальнейшей ситуации на рынке недвижимости. В основном, у них преобладали умеренно-скептические настроения: 29 процентов респондентов ожидают дальнейший рост цен как на первичке, так и на вторичке, но уже не такими высокими темпами. Еще 5,3 процента думают о короткой стабилизации, а затем о новом подъеме на 5-20 процентов. Стагнацию до конца года ждут 19,4 процента опрошенных. Еще 11,8 полагают, что после нее цены снизятся на 5-15 процентов. Рецессию прогнозируют 16,1 процента респондентов.

- Локальные рынки жилья перегреты. Если раньше на среднемесячную зарплату потребитель мог купить один квадратный метр, то сейчас - всего 0,5, - комментирует Эльвира Епишина, учредитель "Аналитического центра "КД-консалтинг".

По данным Российской гильдии риелторов (РГР), за девять месяцев 2021 года квартиры на первичном и вторичном рынках Екатеринбурга подорожали на 19 и 15 процентов соответственно. Это существенно меньше, чем в Москве и Санкт-Петербурге, но там действует "столичный фактор". Почему на треть подскочили цены в Иркутске и Белгороде, на 50-60 процентов - в Краснодаре и Сочи? И даже в Тюмени и Перми 22-24 процента плюсом.

"Покупка недвижимости сейчас оправдана только с точки зрения долгосрочных вложений средств, она гарантирует прибыльность не выше той, что предлагают коммерческие банки по вкладам", - считает руководитель юридической коллегии "Белая сова" Денис Хузиахметов. Вряд ли получится в ближайшее время заработать на перепродаже жилья. Если же жилье подбирают для себя, то можно не торопиться покупать, так как есть вероятность, что цены даже снизятся или во всяком случае резко расти не будут, можно осмотреться.

Последние новости